Квартира и земельный участок оформлены на праве собственности: как влияет гаражный массив на цену земли?

Да, влияет. Описание земельного участка в кадастровой палате как гаражного массива может повлиять на стоимость земли по сравнению с землей, зарегистрированной как земля под жилую застройку, так как стоимость земли может зависеть от категории земельного участка и от его назначения. При оценке стоимости земельного участка будут учитываться его характеристики, включая назначение и категорию.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к документам, подтверждающим право собственности на квартиру и земельный участок, а также кадастровую выписку на земельный участок, где указан его вид использования. Также потребуется изучение законодательства Российской Федерации, регулирующего порядок оценки земельных участков в зависимости от их назначения. В данном случае, если земельный участок оформлен как гаражный массив, вероятно, это может повлиять на его стоимость при оценке, поскольку назначение земельного участка гаражным массивом не предусматривает возможность строительства жилого дома на данном участке.

Чтобы определить, какие статьи закона применимы для решения данного вопроса, необходимо знать конкретную ситуацию и ее обстоятельства, а также региональное законодательство.

Могут быть применимы следующие статьи:

• № 122-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" - для определения стоимости земельного участка;
• № 218-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" - для установления правового статуса квартиры и земельного участка;
• № 73-ФЗ "О кадастровой деятельности" - для определения статуса земельного участка, его категории и целевого назначения;
• Различные законодательные акты и нормативно-правовые документы, регулирующие порядок использования земель и строительства в данном регионе.

Кроме того, для ответа на вопрос о влиянии статуса земли на ее стоимость, может потребоваться дополнительное исследование рынка недвижимости и консультация со специалистами в данной области.