Как оформить земельный участок и дом, если они не приватизированы и не оформлены в семье

Здравствуйте. Для оформления права собственности на земельный участок и находящийся на нем дом необходимо обратиться в органы Росреестра и провести процедуру государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости. Однако, перед этим необходимо уточнить правоотношения на земельный участок, согласно договору аренды и дарственной, а также разрешить возможные споры с отцом по поводу права собственности на указанные объекты. В случае наличия алкогольной зависимости у брата и его сожительницы, рекомендуется обратиться за юридической помощью к соответствующим специалистам для определения возможных дальнейших действий в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в местное управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) для оформления земельного участка и дома на данном участке.

Арендный договор должен быть заключен между отцом и уполномоченным государственным органом, а не между отцом и Вами. Вы можете быть включены в список арендаторов данного участка, но только после того, как отец согласится на это.

Если Ваш брат и его сожительница являются совладельцами земельного участка, то они могут воспользоваться своим правом на выкуп Вашей доли в участке или на обязательное разделение имущества. В этом случае, Вам необходимо обратиться за консультацией к адвокату или нотариусу для оформления документов и защиты своих интересов в этом вопросе.

Также, представляется необходимым уладить вопрос с алкоголизмом Вашего брата и его сожительницы. В этом случае, Вам необходимо обратиться за помощью к наркологической клинике, или к медицинской организации. Если сожительница Вашего брата находится в наркомании, ей может помочь наркологическая лечебница. Если брат пьет, то ему необходима помощь наркологического врача, который предложит ему способы борьбы с алкогольной зависимостью.

Статья 213 ГК РФ "Правила о вещном праве" и Статья 37 ЗК РФ "О правах аренды и землепользования", Статьи 456-460 ГК РФ "О заключении договора".