Как купить дом в деревне, если дом и земля не приватизированы, прописаны 3 человека и документы потеряны

Для покупки дома в деревне необходимо следующее. Сначала необходимо восстановить документы на имущество. Для этого следует обратиться в органы местного самоуправления и в Росреестр для восстановления правоустанавливающих документов на дом и землю. Если все три человека, прописанные в доме, согласны с продажей дома, то можно заключить договор купли-продажи между продавцами и покупателем и зарегистрировать его в Росреестре. Однако, если у одного из прописанных лиц есть собственность на дом или землю в другом месте, то необходимо получить его согласие на продажу этого имущества. В этом случае, можно заключить договор доверенности на продажу имущества или подготовить документ, подтверждающий согласие такого лица на продажу.

Для решения данного вопроса следующие документы могут потребоваться:

1. Свидетельство о регистрации прав на недвижимость, если такое имеется. Если документ утерян, вам необходимо обратиться в уполномоченный орган (например, Росреестр) для восстановления свидетельства.

2. Договор купли-продажи, если он был заключен ранее. Если договор утерян, вам необходимо обратиться к продавцу или к нотариусу, у которого был оформлен договор.

3. Паспорт собственника дома и земельного участка или любой другой документ, подтверждающий его личность.

4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (например, справка из местного управления Росреестра).

5. Документы, подтверждающие факт проживания трех человек в доме, например, свидетельства о рождении, паспорта, военные билеты и т.д.

Если документы утеряны, необходимо обратиться в соответствующие инстанции для их восстановления или подтверждения права на собственность.

Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 3, 4, 11, 12, 22, 24, 27, 28, 32, 33) и Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137).