Как продать земельный участок, если документы оформлены на старый паспорт: изменения фамилии и возраста

Документы на земельный участок должны быть оформлены на основании паспортных данных, которые были актуальны в момент их подписания. Однако, если продавец изменил свой паспорт в связи с исполнением 20 лет, его следует заменить на новый паспорт. Для этого продавец должен обратиться в органы ЗАГСа с заявлением о замене паспорта и соответствующими документами, подтверждающими смену паспортных данных. После получения нового паспорта продавец должен обновить данные во всех документах на земельный участок. Это важно, чтобы транзакция по продаже земельного участка прошла без задержек и не было никаких проблем при регистрации сделки в реестре прав граждан на недвижимость.

Для правильного решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации. В соответствии с Федеральным законом от 31 мая 2002 г. № 62-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации" гражданин имеет право на замену паспорта РФ при достижении им возраста 20 лет и при необходимости замены паспорта, например, при изменении фамилии.

Таким образом, если продавец имеет новый паспорт РФ, то необходимо обновить документы на земельный участок, чтобы в них была указана информация о новом паспорте. Для этого следует обратиться в Межрайонное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (регистрационную палату) и подать заявление на переоформление документов на участок. При этом нужно предоставить следующие документы:

1. Заявление на переоформление документов на участок.
2. Свидетельство о праве собственности на участок.
3. Новый паспорт РФ продавца.
4. Платежные документы об уплате государственной пошлины за переоформление документов на участок.

Если у продавца остался старый паспорт РФ, а новый ещё не выдан, то документы на земельный участок переоформлять не нужно, с учетом совпадения фамилии.

Статья 161 Гражданского кодекса Российской Федерации "Заключение договора", статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации "Вещные права на земельные участки", статья 10 Федерального закона от 15.08.1996 N 114-ФЗ "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию".