Как вернуть деньги за несогласованный капитальный ремонт или перерасчет по содержанию и ремонту квартиры?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, все жильцы многоквартирного дома обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества. Покрытие расходов на капитальный ремонт также входит в статью "содержание и ремонт".

Если вы произвели ремонт крыши на свой счет, то вы можете обратиться в Управляющую компанию с просьбой о перерасчете суммы на статью "содержание и ремонт". В случае если в квитанции сейчас указана статья "капитальный ремонт", вы можете уточнить причины таких действий со стороны Управляющей компании. Однако, если было принято решение собственников жилья в доме провести капитальный ремонт, вы не можете отказаться от его оплаты, даже если вы уже произвели ремонт крыши за свой счет.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор с подрядчиком на произведение ремонта крыши.
2. Документы, подтверждающие оплату работ по ремонту крыши.
3. Квитанцию с оплатой содержания и ремонта, в которой был учтен пункт капитальный ремонт.
4. Уведомление от Упр.Комп. о решении собственников жилья в доме относительно производства капитального ремонта.

Стоит отметить, что Управляющая компания обязана предоставлять собственникам жилья информацию о всех планируемых ремонтных работах, включая капитальный ремонт. Если у Вас нет подтверждения такого уведомления, то Вы можете обжаловать включение пункта капитальный ремонт в квитанцию и потребовать перерасчета суммы по статье содержание и ремонт.

Также, если Вы считаете, что капитальный ремонт был выполнен некачественно, Вы можете обратиться в Упр.Комп. с требованием проведения проверки и устранения дефектов.

В любом случае, для защиты своих прав и интересов, рекомендую Вам проконсультироваться с юристом, специализирующимся на жилищном законодательстве Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

1) Статья 153 Жилищного кодекса РФ "Содержание жилых помещений и (или) общего имущества в многоквартирном доме", которая описывает порядок определения размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включая капитальный ремонт.

2) Статья 159 Жилищного кодекса РФ "Ремонт жилых помещений и отдельных объектов общего имущества в многоквартирном доме", которая гласит о том, что ремонт жилых помещений и общего имущества может производиться в порядке, предусмотренном договором между собственниками помещений и управляющей организацией.

3) Статья 170 Жилищного кодекса РФ "Установление размера и порядка оплаты" описывает как определяется размер и порядок оплаты за содержание жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме.

4) Статья 678 Гражданского кодекса РФ "О возмещении расходов, понесенных за чужой счет" может быть применима в случае, если действия управляющей организации привели к незаконной включению пункта капитальный ремонт в квитанцию, и это привело к убыткам для собственника.

В целом, для решения данного вопроса может потребоваться изучение договора между собственниками помещений и управляющей организацией, устава ТСЖ или жилищной кооператива, правил внутреннего распорядка многоквартирного дома и других нормативных актов.