Капитальный ремонт в ЖКХ: перерасчет и пени. Как вернуть деньги и куда обратиться

Здравствуйте!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, размер платы за капитальный ремонт жилья устанавливается в соответствии с муниципальными нормативными актами.

Если по Вашему мнению был допущен перерасчет и взыскана неправомерная сумма, Вы можете обратиться в жилищную инспекцию с заявлением о перерасчете. В заявлении необходимо подробно изложить суть возникшей проблемы и предоставить документы, подтверждающие факт оплаты платежей за капитальный ремонт.

В случае отсутствия результата от обращения в жилищную инспекцию, Вы можете подать исковое заявление в суд. В данном случае необходимо обратиться в суд общей юрисдикции в соответствии с Вашим местом проживания.

Что касается взыскания пени, в соответствии с законодательством Российской Федерации, пени могут быть взысканы в размере, не превышающем 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки. Однако, в случае доказывания того, что нарушения были допущены не по Вашей вине, Вы можете подать заявление на снижение размера пени или ее отмену в судебном порядке.

С уважением, [ваше имя и фамилия], юрист.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. 2. Квитанция об оплате ЖКХ с указанием графы "кап.ремонт" и записью "перерасчет". 3. Документы, подтверждающие оплату услуг по капитальному ремонту за предыдущие периоды. 4. Заявление на пересчет и соответствующие документы, подтверждающие необходимость перерасчета. 5. Документы, подтверждающие наличие задолженности по оплате капитального ремонта и начисление пени за задержку платежей.

Для осуществления перерасчета следует обратиться в управляющую компанию (ЖЭК) и предоставить вышеуказанные документы для рассмотрения вопроса. Если перерасчет не будет произведен, то возможно обращение в суд с иском о перерасчете оплаты капитального ремонта.

В случае обращения в суд необходимо обратиться в суд общей юрисдикции по месту нахождения недвижимости (квартиры). В иске необходимо указать основания требования о перерасчете, предоставить доказательства оплаты услуг по капитальному ремонту за предыдущие периоды, а также оспаривать размер задолженности и начисленных пеней.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ), часть 4 статьи 7.17 ("Нарушение установленных сроков и порядка перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги") и статьи 15.23 ("Невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги"). Также следует обратиться к Жилищному кодексу Российской Федерации.