Как вернуть 3 млн. рублей за несделанные работы по содержанию и ремонту дома: советы и действия

В соответствии с Законом о защите прав потребителей вы можете обратиться в суд с требованием о возврате необоснованно уплаченных средств. Однако, чтобы добиться компенсации расходов, необходимо обратиться к адвокату, который поможет оценить ситуацию и составить исковое заявление. Следует также обратить внимание на то, что компенсация может быть указана и в новом договоре с новой управляющей компанией и ее подрядчиками при выполнении необходимых работ. Также, вы можете подать жалобу в жилищную инспекцию или другой контролирующий орган за ненадлежащее исполнение управляющей компанией своих обязательств.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор на управление многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками жилья.
2. Документы, подтверждающие сборы средств с жильцов за содержание и ремонт дома, квитанции об оплате услуг управляющей компании.
3. Документы, подтверждающие отсутствие ремонтных работ на доме за период управления старой управляющей компанией.
4. Жалобы собственников жилья на некачественное обслуживание дома, ответы управляющей компании и органов государственной власти на данные жалобы.
5. Акты и заключения о техническом состоянии дома за период управления старой управляющей компанией.

Если в процессе проверки документов будет установлено, что управляющая компания не исполняла свои обязанности по обслуживанию дома и не проводила необходимые ремонтные работы, то собственники жилья имеют право на возврат уплаченных за данные услуги средств. Кроме того, управляющая компания может быть привлечена к административной и/или гражданской ответственности за нарушение своих обязательств перед собственниками жилья.

Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо ознакомиться со следующими статьями закона:

Статья 55 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом"

Статья 870 Гражданского кодекса РФ "Передача имущества в управление"

Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Ответственность по договору управления многоквартирным домом"

Также следует рассмотреть действующее законодательство об организации управления многоквартирными домами. Например, Федеральный закон от 24.07.2008 № 123-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами".

В данной ситуации необходимо составить акт, на основе которого будет определено, была ли управляющая компания некачественна в своей работе и насколько значительно пострадал дом (например, необходимо провести оценку расходов на восстановительные работы). Затем можно подать иск в суд о взыскании денежных средств за все годы работы управляющей компании и возмещении ущерба, нанесенного дому. Кроме того, можно обратиться в органы государственной власти и контроля для выяснения обстоятельств данной ситуации.