Взыскание задолженности за услуги УК Уют по содержанию жилья за период с 2011 года, включая капитальный ремонт, которого не было, и спор о возможности замены ванны и обоев

Иск Управляющей компании «Уют» к гр. Смольниковой о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилого помещения на период с 1 января 2011 года по 20 января 2012 года может быть удовлетворен, так как гр. Смольникова была обязана оплачивать услуги по содержанию жилого помещения, в том числе и капитальный ремонт квартиры, независимо от того, были ли проведены соответствующие работы.

Отсутствие строки «капитальный ремонт квартиры» в счете от 15 января 2011 года не является достаточным основанием для невыполнения обязанности по оплате указанных услуг. В действующем законодательстве РФ также нет указания на подачу заявки для получения прав на проведение капитального ремонта квартирой или других ремонтных работ.

Таким образом, гр. Смольникова обязана была оплачивать услуги по содержанию жилого помещения, включая капитальный ремонт квартиры, и невыполнение этой обязанности не может быть оправдано тем, что она считает, что необоснованно выплатила деньги за прошедшие 9 лет. В связи с этим, иск Управляющей компании «Уют» может быть удовлетворен.

Документы, которые могут потребоваться для решения данного вопроса:

1. Исковое заявление Управляющей компании «Уют» о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилого помещения.
2. Расчеты по действующим тарифам на коммунальные услуги, предоставленные за период с 1 января 2011 года по 20 января 2012 года.
3. Расчеты по тарифам на капитальный ремонт квартиры, предоставленные за период с 1 января 2011 года по 20 января 2012 года.
4. Копии договора между прежней управляющей компанией и жилым фондом, определяющего обязанности по проведению капитального ремонта квартир.
5. Доказательства претензий жильца о том, что капитальный ремонт в её квартире не производился в течение 15 лет.
6. Доказательства того, что жилец ознакомился с возможностью произвести ремонтные работы в своей квартире и неоправдал ее дополнительных затрат.

Суд будет учитывать все вышеперечисленные документы и доказательства, а также учтет существующее законодательство и нормативные акты, определяющие порядок проведения капитального ремонта и взимания платежей за коммунальные услуги. В соответствии с этими нормативными актами, жилец обязан вносить платежи за коммунальные услуги, а в случае несвоевременной оплаты ему могут быть начислены штрафы и пени. Кроме того, проведение капитального ремонта является обязательным для жильцов и необходимо для поддержания общего состояния дома. В данном случае, если суд признает, что Красильникова не имела оснований не выполнять свои обязанности, то иск удовлетворению подлежать не будет.

225 ГК РФ, 154 Жилищного кодекса РФ, 887 Гражданского кодекса РФ, 810 Гражданского процессуального кодекса РФ.