Как вернуть деньги после отказа от квартиры и невозврата задатка?

Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке квартиры необходимо заключить договор купли-продажи и вносить платежи в соответствии с условиями договора. Если в данном случае договор купли-продажи не был заключен и деньги переведены продавцу без расписки, то имеется риск потерять деньги.

Однако, если имеется квитанция об оплате задатка за квартиру, то это может служить основанием для возврата денежных средств продавцом в случае отказа от покупки. В данном случае, необходимо обратиться к продавцу с требованием вернуть оплаченный задаток. Если продавец отказывается, то можно обратиться в суд с иском о возврате денежных средств, предоставив квитанцию об оплате задатка.

Важно отметить, что при подписании договора купли-продажи необходимо точно оговорить условия момента оплаты, возврата денежных средств и дополнительных условий, которые помогут избежать подобных ситуаций в будущем.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подписывается между продавцом и покупателем.
2. Квитанция об оплате задатка на сумму 70 тыс. рублей, если она была выдана продавцом.
3. Банковские документы на перевод средств на счет продавца.

В соответствии с законодательством РФ, продавец вправе удержать 10% от суммы задатка, если покупатель отказывается от сделки без оснований. Однако, если продавец повышал цену в течение месяца после подписания договора, то это не может быть основанием для удержания задатка.

Рекомендуется обратиться к юридическому консультанту или адвокату, который поможет проверить законность действий продавца и защитить Ваши права в данной ситуации. Возможным вариантом также может быть обращение в суд с требованием возврата задатка.

Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Передача вещи по договору купли-продажи", статья 454 Гражданского кодекса РФ "Сроки передачи вещи и уплаты цены", статья 497 Гражданского кодекса РФ "Возврат имущества по договору" и статья 488 Гражданского кодекса РФ "Право покупателя на отказ от исполнения договора купли-продажи" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также, в случае отсутствия подписанного договора купли-продажи и расписки об оплате задатка, могут быть применимы статьи 158 и 165 Гражданского кодекса РФ, касающиеся договоров, заключенных без соблюдения формы. При помощи этих статей вы можете обратиться в суд с иском о возврате денежных средств от продавца.