Как вернуть бронь за квартиру: цессия по ДДУ, отказ от покупки и ответственность продавца

Здравствуйте, в соответствии с законодательством РФ, если продавец не выполнит обязательства по договору и не вернет предоплату за квартиру, то вы можете обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве, как предусмотрено статьей 159 УК РФ. Если в ходе расследования будет установлено, что продавец действительно совершил мошенничество и похитил предоплату, то он может быть привлечен к уголовной ответственности в соответствии со статьей 159 УК РФ. Однако, желательно обратиться к юристу специализирующемуся на имущественных правах для составления заявления с правильным оформлением и содержанием.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ), подписанный между покупателем и продавцом.

2. Документы, подтверждающие оплату брони за квартиру.

3. Документы, подтверждающие отказ от покупки.

По данному вопросу следует ссылаться на следующие статьи закона:

• Статья 308. Неправомерное завладение имуществом, совершенное путем обмана или злоупотребления доверием.

• Статья 159. Мошенничество.

• Статья 177. Заведомо ложное доношение о совершении преступления.

При подаче заявления в полицию следует ходатайствовать о привлечении продавца к уголовной ответственности за нарушение вышеперечисленных статей.

Статьи, на которые можно ссылаться при подаче заявления в полицию:

Статья 159.3 УК РФ «Мошенничество при осуществлении расчетов»;

Статья 159.4 УК РФ «Получение взятки в связи с осуществлением предпринимательской или иной экономической деятельности»;

Статья 30 ГК РФ « Обязательства из договора».

Ответственность, к которой можно ходатайствовать о привлечении продавца:

Возмещение убытков в соответствии со статьей 15 ГК РФ.