Цессия долгов по ЖКУ: переход долга к цессионарию и ответственность за оплату

В соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации (статьи 382 – 389 ГК РФ), право требования к долгу, переданное по цессии, включает в себя как право на получение суммы долга, так и соответствующие обеспечительные меры, а также все возможные привилегии и права, связанные с данной задолженностью, в том числе право на получение информации о состоянии долга и иных сведений, необходимых для его взыскания.

С учетом данного положения закона, если договор цессии про долги ничего не указывает, то цессионарий приобретает право на получение суммы долга, а также право на все привилегии и права, связанные с данной задолженностью, в том числе право на получение информации о состоянии долга и иных сведений, необходимых для его взыскания.

Следовательно, голословное утверждение ответчика о том, что долг автоматически переходит по процессуальному правопреемству не соответствует действующему законодательству, а ответственность за оплату ЖКУ переходит на цессионария с момента заключения договора цессии.

Ответ на вопрос о том, переходят ли к цессионарию долги цедента, если в договоре уступки об этом ничего не сказано, зависит от условий уступки. Если цедент передал все свои права и обязанности по договору, то долги также переходят к цессионарию. Если же уступка касается только права на получение определенной суммы долга, то обязанности по оплате ЖКУ останутся за цедентом.

Для решения вопроса о переходе долгов по ЖКУ к цессионарию необходимо ознакомиться со всеми действующими нормативными актами, включая Гражданский кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «Об обращении с отходами производства и потребления», Федеральный закон «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» и другие законодательные акты, содержащие положения о правах и обязанностях владельцев жилых помещений и организаций ЖКХ.

В данном случае, если в договоре цессии про долги не было ничего указано, то цессионарию не переходят долги по ЖКУ перед третьим лицом ЖЭУ. Однако, если были заключены отдельные договоры об оказании услуг ЖЭУ с цедентом, то цессионарий должен продолжить исполнение обязательств по этим договорам, включая оплату ЖКУ, начиная с момента правопреемства.

В целом, для определения прав и обязанностей цессионария в данном случае необходимо провести юридическую экспертизу договора цессии и других документов, которые могут повлиять на распределение прав и обязанностей по ЖКУ между цесионером и цессионарием.

Статьи, применимые для решения данного вопроса могут включать, но не ограничиваются следующими: статья 382 Гражданского кодекса Российской Федерации о переходе долга в случае уступки требования; статья 382.1 Гражданского кодекса Российской Федерации о порядке уведомления должника о переходе долга; статья 319 Жилищного кодекса Российской Федерации о порядке уплаты коммунальных платежей; статья 318 Жилищного кодекса Российской Федерации о правах и обязанностях собственника квартиры в многоквартирном доме; статья 1 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "О банкротстве" о правопреемстве при переходе имущества должника в собственность кредитора.