Как узаконить перепланировку и неузаконенные изменения квартиры: советы и инструкции

Здравствуйте, в соответствии с законодательством Российской Федерации перепланировка жилого помещения без изменения площади, служебного помещения или иного назначения помещения может быть проведена только с получением письменного согласия всех собственников жилых и нежилых помещений в доме либо в случае отсутствия таких собственников или отказа их согласия – в судебном порядке.

В случае, если перепланировка не была узаконена, необходимо обратиться в органы государственного строительного надзора для получения согласования и оформления документов на перепланировку. Время, затрачиваемое на получение согласования и оформление документов, может зависеть от конкретных обстоятельств и требований органов государственного строительного надзора.

Для узаконения перепланировки квартиры вам необходимо обратиться в органы архитектурного и градостроительного контроля, где вам выдадут техническое задание на проведение государственной экспертизы проектной документации на перепланировку жилого помещения.

Для выполнения государственной экспертизы вам потребуется предоставить следующие документы: - заявление на проведение государственной экспертизы; - техническое задание на проведение государственной экспертизы; - копию плана квартиры до перепланировки; - копию плана квартиры после перепланировки; - акт о техническом состоянии квартиры.

Процесс узаконения перепланировки квартиры может занять от нескольких месяцев до нескольких лет, в зависимости от загруженности органов архитектурного и градостроительного контроля. Также учтите, что процесс узаконения перепланировки будет связан с дополнительными затратами на услуги проектировщиков и выполнение работ по приведению перепланировки в соответствие с законодательством.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 222 Жилищного кодекса Российской Федерации - Запрет на перепланировку жилых помещений без согласия собственника.
2. Статья 219 Градостроительного кодекса Российской Федерации - Предельные уровни разрешенной застройки и ее параметры.
3. Статья 12.1 КоАП Российской Федерации - Нарушение установленного законом порядка осуществления строительных, реконструктивных работ, а также сноса или иного рассмотрения объектов капитального строительства.

Для узаконения перепланировки необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту расположения квартиры и подать заявление на перепланировку, предоставив соответствующие документы и проект. Время на рассмотрение заявления может занять от нескольких месяцев до года или более в зависимости от сложности процедуры узаконения и загруженности органов местного самоуправления.