Как узаконить перепланировку квартиры в новостройке: советы от риэлтора и БТИ

Согласно действующему законодательству РФ, перепланировка квартиры без соответствующего разрешения является нарушением законодательства и влечет за собой наказание в виде штрафа. Поэтому, в данной ситуации можно ожидать наложения штрафа со стороны уполномоченных органов.

Чтобы узаконить перепланировку и предотвратить наложение штрафа, необходимо обратиться в органы архитектуры и градостроительства для получения соответствующего разрешения. Далее, после получения разрешения на перепланировку, можно зарегистрировать ее в установленном порядке в соответствующих органах.

Что касается оформления технического паспорта, то в данном случае необходимо обратиться в органы БТИ для проведения замеров и оформления документов.

Наконец, отметим, что возможно потребуется обращение к юристу для консультации и предоставления помощи в оформлении необходимых документов.

Для решения данного вопроса, Вам понадобится следующий перечень документов:

1. Паспорт собственника квартиры
2. Договор купли-продажи квартиры
3. Договор ипотеки
4. Разрешение на перепланировку (если такое было получено)
5. Технический паспорт на квартиру
6. Акт о проведенной перепланировке

Для узаконения перепланировки квартиры необходимо получить от компетентных органов государственную санкцию, можно обратиться в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) по месту жительства, после чего произойдет перерегистрация помещения. Получение технического паспорта через БТИ необходимо, чтобы при продаже квартиры не возникло претензий со стороны покупателя и/или государственных органов. Штрафы за незаконную перепланировку могут составлять до 200 тысяч рублей. Однако, если квартира находится в состоянии ремонта, а перепланировка выполнена без учета несущих элементов здания, покупатель может самостоятельно проверить соответствие перепланировки проекту здания. Следует заметить, что для более точного ответа на вопрос, Вам необходимо обратиться к юристам, специализирующихся в данной области.

Статья 30 Закона РФ "О защите прав потребителей", статьи 222-223 Гражданского кодекса РФ, статья 222.1 Уголовного кодекса РФ, статья 55-56 Жилищного кодекса РФ, статья 6.3. Административного кодекса РФ.