Как узаконить перепланировку квартиры с неоднозначным согласием собственников?

Законодательство Российской Федерации предписывает, что перепланировка квартиры может быть выполнена только с согласия всех собственников квартиры, поэтому в данной ситуации необходимо добиться согласия всех собственников, включая противника перепланировки. Размер доли в квартире не важен для решения данного вопроса, так как каждый собственник имеет право на свой голос при принятии решений по вопросам управления и распоряжения общей собственностью. Если не удается добиться согласия от всех собственников, то в этом случае необходимо обратиться в суд для разрешения спора.

Для узаконения перепланировки необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая выписку из ЕГРН.

2. Проект перепланировки, разработанный квалифицированным специалистом (архитектором, инженером-техником и т.п.).

3. Заявление на узаконение перепланировки.

4. Согласие всех собственников квартиры на перепланировку.

5. Письменные отказы или невозможность получения согласия от тех собственников, которые не поддерживают перепланировку.

6. Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности каждого из собственников на долю в квартире.

Наличие большей доли собственника никак не влияет на процедуру узаконения перепланировки, поскольку решение должно быть принято всеми собственниками квартиры, включая тех, кто выступает против такого решения. Однако большая доля может повлиять на принятие решения об изменении долевой собственности на квартиру.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Содержание доли и порядок ее осуществления". Статья 36 Жилищного кодекса РФ "Изменение планировки и перепланировка жилых помещений". Статья 268 Гражданского кодекса РФ "Раздел имущества".