Как уменьшить налог при продаже дома, купленного за 4,7 млн и хотят продать за 7 млн?

Когда я купил дом год назад за 4.7 млн. рублей, я был доволен своей покупкой. Но сейчас у меня возникла идея продать его за 7 млн. рублей. Меня интересует, сколько я буду платить налога при продаже. И как я могу уменьшить размер этого налога?

| Гость, Москва
Категория: Налоговое право
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если вы продадите свой дом менее чем через 3 года с момента его приобретения, то вам нужно будет заплатить налог на прибыль от продажи недвижимости (НДФЛ). Сумма налога составляет 13% от разницы между ценой покупки и продажей. В вашем случае, разница между ценой покупки и продажи составляет 2,3 млн. рублей, поэтому сумма налога будет 299 тыс. рублей.

Чтобы уменьшить сумму налога, вы можете учесть все расходы, связанные с покупкой и продажей недвижимости, например, оплату услуг риэлтора, налог на приобретение имущества, кадастровую стоимость, а также стоимость капитального ремонта, улучшений и строительства. Обязательно сохраняйте все документы, подтверждающие ваши расходы.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения вопроса о налоге при продаже имущества необходимо предоставить следующую информацию:

  1. Дата покупки дома (месяц и год).
  2. Стоимость приобретения дома (4.7 млн. руб.).
  3. Стоимость продажи дома (7 млн. руб.).
  4. Расходы на улучшение и ремонт дома, которые могут быть учтены при подсчете налога.
  5. Суммы, уплаченные ранее в качестве налога на имущество.

Налог при продаже имущества в России рассчитывается исходя из разницы между стоимостью покупки и стоимостью продажи. Эта разница называется доходом, который облагается налогом на прибыль физических лиц в размере 13%. Таким образом, налог, который вам нужно будет заплатить в данной ситуации, составит 13% от прибыли, полученной при продаже дома.

Для уменьшения налога при продаже дома можно использовать следующие расходы:

  1. Расходы на приобретение и улучшение имущества могут быть учтены при подсчете налога.
  2. Расходы на юридическое сопровождение сделки купли-продажи можно также учитывать в качестве расходов при расчете налога.

Необходимо отметить, что уменьшение налога при продаже дома может быть достигнуто и другими способами, в зависимости от конкретной ситуации и дополнительных факторов. Чтобы получить более точный и детальный ответ, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации "НДФЛ с физических лиц".

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Признание доходов в виде выручки".

Статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации "Объекты обложения налогом на доходы физических лиц".

Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Особенности налогообложения доходов, полученных при продаже имущества, приобретенного до 1 января 2019 года".

Как уменьшить налог будет зависеть от конкретной ситуации, например, можно использовать налоговые вычеты, связанные с расходами на улучшение и продажу имущества.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга понадобится, если:

  • человек не совершил ничего противозаконного, чтобы платить;
  • сумма несправедливо большая;
  • нет возможности оплатить средства с оговоренные сроки.

Консультант может подсказать:

  • когда решение о переводе можно оспорить;
  • грозит ли процедура увольнением;
  • может ли работодатель принудительно перевести сотрудника на 0,5 ставки.

Помощь позволит добиться следующего:

  • возмещения долгов по алиментам;
  • привлечения к ответственности злостного неплательщика;
  • продления срока оплаты после 18 лет (если речь о нетрудоспособном лице).

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы