Как удалить несуществующий дом с участка: решение проблемы с кадастровым номером и договором купли-продажи.

Для корректного решения вопроса необходимо провести ретроспективный анализ сделки по приобретению данного участка и исходя из имеющихся документов определить, было ли в них затронуто вопрос о наличии строения на участке. Если в договоре купли-продажи никаких указаний о наличии или отсутствии строения не содержалось, то следует обратиться к законодательству, чтобы выяснить правовой статус данного строения. Если дом не был зарегистрирован, то его можно считать незаконным и придется обратиться в суд для урегулирования юридической ситуации с помощью юридического сопровождения. В случае, если продавец умер, нужно выяснить, кто является наследниками этого имущества и узнать, есть ли у них документы на строение. Для продажи участка вам также понадобится юридическое сопровождение для восстановления прав и получения всех необходимых документов.

Для решения данной ситуации Вам следует обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для проведения юридической экспертизы документов на участок. Также необходимо ознакомиться с действующим законодательством по вопросам недвижимости и кадастра, реестра недвижимости и иных нормативных актов, регулирующих правоотношения в данной области.

С целью выяснения юридической природы объекта недвижимости, находящегося на данном участке, возможно потребуется проведение экспертизы наличия прав собственности на объект, исполнительного листа или иного документа, подтверждающего законность владения данным объектом.

Также может быть необходимо зарегистрировать объект недвижимости на участке земли и получить на него право собственности, если такое право не было установлено ранее.

Для решения этой ситуации Вам также могут потребоваться услуги нотариуса для оформления соответствующих документов, а также регистрационных органов для оформления прав собственности.

НДК РФ: - Гражданский кодекс РФ: статьи 554, 568-572; - Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости": статьи 12-14, 16, 22, 29, 31, 32, 35, 37; - Налоговый кодекс РФ: статьи 14, 25-27; - Закон РФ "О налоге на имущество физических лиц": статьи 5, 14.