Что делать, если у вас только договор купли-продажи квартиры с несуществующим кадастровым номером?

Если вы узнали, что ваша купленная в 1999 году квартира имеет другого собственника с 2004 года, необходимо обратиться в органы государственной регистрации недвижимости (Росреестр) для получения сведений о фактических собственниках квартиры.

При этом вы можете предъявить договор купли-продажи, чтобы подтвердить свои права на квартиру. В случае появления проблем, связанных с кадастровым номером, следует обратиться в органы государственной налоговой службы (ФНС).

Также важно выяснить, каким образом происходила оплата налога за эту квартиру, поскольку от этого может зависеть ваше право собственности на нее. В случае возникновения спорных ситуаций, необходимо обратиться в суд.

В данном случае необходимо обратиться к юристу и предоставить ему копии имеющихся документов, а также предоставить дополнительную информацию об обстоятельствах приобретения и использования квартиры. Юрист проведет анализ правовой ситуации и выявит возможные способы защиты прав в данной ситуации.

В частности, можно будет обратиться в суд с заявлением о признании сделки купли-продажи недействительной и возврате денежных средств, выплате компенсации за использование чужого имущества и возмещение морального вреда. Кроме того, возможны и другие способы защиты прав, в зависимости от конкретных обстоятельств дела.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации "Фактическая передача вещи" (если имеется в виду факт того, что квартира была передана покупателю); - Статья 502 Гражданского кодекса Российской Федерации "Срок исковой давности" (если речь идет о возможности предъявления иска на защиту прав на квартиру); - Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации "Иск о признании права собственности" (если имеется в виду спор о праве собственности на квартиру); - Статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации "Мошенничество" (если имеется в виду, что продавец намеренно скрыл факт наличия другого собственника недвижимости); - Статья 160 Уголовного кодекса Российской Федерации "Разбой" (если имеется в виду, что другой собственник получил права на квартиру незаконным способом).

Однако, для ответа на данную конкретную ситуацию, необходимо более подробное изучение документов и обстоятельств случившегося, поэтому я рекомендую обратиться к компетентному юристу для консультации и предоставления правовой помощи.