Как требовать оплату задолженности за коммунальные услуги от жильцов по договору: правовые аспекты

Если в договоре прописано, что жильцы должны оплачивать коммунальные услуги, но они не выполнили своих обязательств, то вы вправе требовать с них уплату задолженности. Однако, для этого вам необходимо обратиться с иском в суд. Судья вынесет решение по данному вопросу на основании имеющихся у вас доказательств. Учтите, что если вы продали квартиру, то должны передать жилецкие отношения новому владельцу и не продолжать сами вести счета за коммунальные услуги.

Для решения вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды квартиры.

2. Документы, подтверждающие факт неуплаты коммунальных услуг жильцами (например, копии платежных документов, акты сверки).

3. Документы, подтверждающие факт оплаты долга жильцами.

4. Документы, подтверждающие продажу квартиры.

Если в договоре аренды квартиры прописано, что арендатор обязан оплачивать коммунальные услуги, а он не выполняет свои обязательства, то вы можете требовать от него оплаты задолженности.

Для этого вам необходимо направить письменное требование о возврате долга жильцам. Если жильцы отказываются выплатить долг, то вы можете обратиться в суд с иском о взыскании долга.

Однако стоит учесть, что возможность взыскания долга от жильцов будет зависеть от их финансового состояния и наличия у них имущества, которое можно будет обратить взыскание.

Статьи, которые могут быть применимы:

• Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 307, 308, 309, 318, 320, 329, 330
• Жилищный кодекс Российской Федерации: статьи 678, 679, 680, 681, 682
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статья 7.27

Чтобы стребовать с жильцов сумму долга, необходимо иметь соответствующие доказательства, что они не выполняли своих обязательств по оплате коммунальных услуг в соответствии с договором. Если доказательства есть, то вы можете обратиться в суд с иском о взыскании долга. Если жильцы не выполняли своих обязательств по оплате коммунальных услуг, то это может рассматриваться как административное правонарушение, и вы можете обратиться в соответствующие органы для привлечения к ответственности.