Как выселить жильцов, не заключивших договор и имеющих задолженности за коммунальные услуги?

Для выселения граждан из квартиры, принадлежащей юридическому лицу, необходимо рассмотреть правовые основания и процедуры выселения. Если два человека прописаны в данной квартире, они обладают правом собственности на жилое помещение и выселение возможно в случае, если существуют законные основания и процедуры для этого, например, расторжение договора с жильцами или решение суда. Для принятия решения о выселении необходимо обратиться к юристу с подробным описанием обстоятельств данного случая и выяснением наличия соответствующих правовых оснований для выселения.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться со следующими документами и нормативными актами: - Гражданский кодекс Российской Федерации; - Жилищный кодекс Российской Федерации; - Постановление Правительства РФ от 21.06.1999 N 654 "Об утверждении Правил приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"; - Закон РФ от 24.07.1998 N 102-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности".

Для выселения граждан из квартиры, в которой они не проживают более 10 лет, необходимо провести юридическую экспертизу документов на право собственности юридического лица на квартиру. Если документы на право собственности юридического лица на квартиру соответствуют законодательству, то следующий шаг - оформить иск в суд об освобождении квартиры от неправомерно проживающих граждан. Необходимо иметь в виду, что принципиальное значение имеют детальный анализ документации на квартиру, составление ответов на все возможные возражения и действий суда и сопроводительное процессуальное решение.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда жилого помещения", статья 31 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Также необходимо учитывать местное законодательство и правовые акты управляющей организации (если такая имеется).