Как выселить нанимателя при неуплате за квартиру, коммунальные услуги и задолженности по депозиту

Согласно законодательству Российской Федерации (статья 615 Гражданского кодекса), арендатор, не выполняющий свои обязательства по оплате арендной платы и коммунальных услуг, может быть подвергнут выселению.

Действуя в соответствии с законом и условиями договора аренды, вы можете уведомить арендатора о расторжении договора в соответствии с предусмотренными в нем условиями и требовать выселения. В случае, если арендатор не добровольно съедет, необходимо обратиться в суд с иском о выселении.

Также следует учитывать наличие несовершеннолетних детей в квартире. В соответствии с законодательством Российской Федерации (статья 60 Жилищного кодекса), данные дети являются обязательными приглашенными лицами по аренде жилого помещения и должны быть защищены от выселения.

В целом, рекомендуется консультация с опытным юристом, чтобы проанализировать условия договора аренды, оценить возможные риски и действовать в соответствии с законом.

Для решения данного вопроса необходимо представить запрос в суд с требованием о расторжении договора аренды жилого помещения и выселении жильцов. Для подтверждения нарушения условий договора и невыплаты арендных платежей, следует предоставить копии соответствующих документов и доказательства их невыполнения.

Для этого нужно собрать следующие документы: 1. Договор аренды жилого помещения; 2. Акт приема-передачи жилого помещения; 3. Документы, подтверждающие оплату первого взноса и отсутствие последующих платежей (например, квитанции об оплате); 4. Документы, подтверждающие проживание в квартире (например, пропуск или удостоверение личности).

При рассмотрении дела суд может присвоить делу особый порядок рассмотрения, ускорить процесс выселения, если он установит, что данный порядок необходим для защиты жизни и здоровья других жильцов. А также осмотр и опись имущества, чтобы предотвратить повреждение имущества и сохранить документы важности для судебного дела.

Статьи, применимые для данного случая: 1. Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации - об урегулировании договора аренды жилого помещения. 2. Статья 652 Гражданского кодекса Российской Федерации - об обеспечении исполнения обязательств по договору аренды. 3. Статья 659 Гражданского кодекса Российской Федерации - об изменении условий договора аренды. 4. Статья 660 Гражданского кодекса Российской Федерации - о прекращении договора аренды жилого помещения. 5. Статья 312 Жилищного кодекса Российской Федерации - о правах и обязанностях нанимателя жилого помещения. 6. Статья 320 Жилищного кодекса Российской Федерации - о расторжении договора аренды жилого помещения.