Как закрыть взаимоотношения при неоплате аренды и коммунальных услуг. Оборудование в аренде: вопросы по депозиту и доступу

Добрый день. В данной ситуации необходимо обратиться к юристу для оказания правовой помощи и разъяснения действий, которые могут быть предприняты. Однако, учитывая представленную информацию, можно дать следующие рекомендации:

1. Необходимо связаться с арендатором и письменно уведомить его о расторжении договора субаренды в связи с возникшими обстоятельствами. Сообщить о невозможности вернуть оборудование в связи с закрытием помещения и обязать арендатора вернуть вам сумму, которую вы уплатили за аренду оборудования, так как оно принадлежит собственнику помещения.
2. По поводу залога, если у вас есть документальное подтверждение о его сдаче арендодателю, вы имеете право требовать возврата неиспользованной части. Однако, при отсутствии связи с арендодателем и невозможности взыскать долг в судебном порядке это может оказаться трудной задачей. Следует уточнить, какой порядок предусмотрен договором субаренды относительно возврата залога.

Настоятельно рекомендую обратиться к юристу для оценки всей ситуации в целом и разработки правильной стратегии действий.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Договор субаренды помещения и все его приложения, включая приложение об аренде оборудования. 2. Документы, подтверждающие вашу своевременную оплату аренды и коммунальных услуг (квитанции и т.д.). 3. Документы, подтверждающие ваше обещание депозита, его размер и условия его возврата (например, квитанции об оплате депозита). 4. Доказательства того, что оборудование принадлежит собственнику помещения (например, распоряжение о закрытии помещения или документы, которые вы получили от собственника).

Чтобы закрыть взаимоотношения с вашим арендатором и избежать задолженности за аренду оборудования, вам подходит следующий путь: 1. Направьте арендатору официальное уведомление о том, что вы прекращаете с ним взаимоотношения и требуете вернуть вам депозит. Требуйте от арендатора вернуть вам оборудование или оплатить его стоимость. 2. Если арендатор отказывается вернуть вам депозит или оплатить стоимость оборудования, обратитесь в соответствующие органы по защите прав потребителей. 3. Если вы оставите решение данного вопроса без внимания, то несмотря на то, что вы заплатили арендодателю за оборудование, вам могут предъявить обвинения в незаконном использовании чужой собственности.

Следует учесть, что в данном случае есть большая вероятность, что арендатор находится в бедственном положении и у вас может возникнуть сложности по возврату депозита или оплате стоимости оборудования.

Статья 614 ГК РФ "Аренда вещей". Статья 615 ГК РФ "Субаренда". Статья 620 ГК РФ "Залог арендной платы". Статья 698 ГК РФ "Возврат имущества владельцу". Статья 810 ГК РФ "Срок действия договора залога".