Как сдать комнату в квартире с долей, купленной по военной ипотеке и разделенной половиной после развода?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии нескольких собственников жилого помещения каждый из них имеет право пользования всем помещением в полном объеме, если иное не оговорено в договоре между ними. Однако, если вы желаете сдать комнату в квартире, к которой у вас есть право собственности, необходимо предварительно уведомить второго собственника о своих намерениях. Для этого можно отправить ему письмо с уведомлением о вручении через Почту России или передать уведомление лично с подтверждением его получения. В случае, если второй собственник не выразит возражений в течение 30 дней с момента получения уведомления, вы сможете сдавать комнату в квартире без его согласия. Однако, если второй собственник откажется от своего согласия на сдачу комнаты, вам придется действовать в рамках договора между вами и этим собственником. Также, следует учитывать то, что долги по оплате коммунальных услуг и других обязательных платежей за жилье будут распределяться между всеми собственниками помещения в соответствии с долей их владения.

Для сдачи комнаты в квартире, купленной по военной ипотеке, необходимо будет проверить условия договора ипотеки, судебного решения о разделе имущества, а также правил дома и гражданского законодательства.

Если документы не запрещают сдачу комнаты в квартире, и вы обладаете необходимым соответствующим разрешением, то для оформления аренды комнаты вам потребуется подготовить договор аренды, который должен быть заключен с арендатором, а также предоставить ему право использования комнаты.

Следует проинформировать другого собственника квартиры о планируемой сдаче комнаты. Для этого можно отправить уведомление по почте, иными доступными способами.

Отметим, что в случае нарушения прав партнера по разделу имущества, можно будет привлечь к ответственности в соответствии с решением суда.

Статьи, которые могут быть применимы для данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ:

   • статья 209. О реализации права общей долевой собственности на недвижимость
   • статья 244. Договор найма жилого помещения и порядок его заключения
   • статья 251. Права собственников и владельцев жилых помещений

2. Жилищный кодекс РФ:

   • статья 34. Право собственника на распоряжение жилым помещением
   • статья 37. Договор найма жилого помещения
   • статья 38. Права и обязанности нанимателя жилого помещения

3. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество":

   • статья 11. Уведомление о заключении договоров об отчуждении недвижимости и о совершенных сделках

4. Федеральный закон "Об ипотечном залоге":

   • статья 15. Права и обязанности залогодателя по договору ипотеки

Для более точного ответа на вопрос, необходимо ознакомиться со всеми подробностями решения суда о разделении долей в квартире и конкретными условиями военной ипотеки, а также уточнить детали сдачи комнаты и уведомлении другого собственника.