Как решить проблему с невыделенной долей супруга в купленной по ипотеке квартире: наследство, выплаты по кредиту и регистрация сделки

На момент смерти супруга, его доля в квартире была не выделена и перешла к его наследникам. Определение доли супруга на момент смерти может быть произведено на основании наследственного заявления, в котором будет указано наследственное деление имущества умершего супруга между его наследниками.

При определении доли супруга на момент смерти необходимо учитывать все платежи по кредиту с процентами и пенями, так как они являются частью общей стоимости квартиры. Также следует учесть, что выплата ипотечного кредита после смерти супруга не является основанием для автоматического признания доли в квартире.

Относительно компенсации платежей по кредиту, произведенных после смерти наследодателя, в порядке регресса, следует учесть, что наследники не несут ответственности за погашение кредита в случае отсутствия у них наследственного имущества. Однако, если наследственное имущество было продано и полученные денежные средства были использованы для погашения задолженности по ипотеке, то наследники могут быть обязаны возместить расходы в порядке регресса.

Судебная практика в данном случае может варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия свидетельства о смерти мужа, который был созаемщиком по ипотечному кредиту.
2. Копия договора купли-продажи квартиры с указанием суммы и даты покупки.
3. Документы подтверждающие факт выплаты ипотечного кредита в полном объеме, включая чеки, банковские выписки и т.д.
4. Документы, подтверждающие, что наследники ступили в наследство имущества, принадлежавшего умершему супругу.
5. Иные документы и материалы, которые могут быть использованы для доказательства установления доли умершего супруга в квартире на момент смерти, а также доказательства выплаты ипотечного кредита.

В данной ситуации, для определения доли умершего супруга в квартире на момент смерти, можно использовать данные о стоимости квартиры на момент приобретения и стоимости на момент наследования. Также может рассматриваться полный объем выплаченной ссудной задолженности, а не только платежи с процентами и пенями.

Относительно вопроса о компенсации наследниками платежей по ипотечному кредиту, после смерти наследодателя, данный вопрос может рассматриваться в порядке регресса в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Судебная практика по данному вопросу может быть разнообразной и зависит от конкретных обстоятельств дела, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для консультации и проведения необходимых действий в судебном порядке.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве общей долевой собственности на жилые помещения и на другие объекты недвижимости;

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует права и обязанности заёмщика и кредитора в займе;

Статья 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве собственника на компенсацию расходов, которые были необходимы для сохранения или использования его имущества;

Статья 131 Семейного кодекса Российской Федерации о праве супругов на долю в имуществе, приобретенном ими в браке.

Аналогичных судебных практик не указано.