Продажа невыделенной доли в квартире: принадлежность 1/5 и причины продажи.

Собственник 1/5 невыделенной доли имеет право на свободное распоряжение своей долей, включая возможность ее продажи. Однако, при этом необходимо учитывать требования законодательства Российской Федерации, в частности, Налогового кодекса РФ и Закона о защите прав потребителей, в соответствии с которыми могут возникнуть дополнительные обязанности и ограничения при продаже недвижимости. Кроме того, возможность принудительной продажи доли собственника в определенных ситуациях (например, при невозможности проживания в одной квартире) может быть предусмотрена в соответствующих решениях суда.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о вынужденном выкупе доли в квартире в порядке судебного принудительного выкупа. Для этого необходимо подготовить следующие документы:

1. Исковое заявление о вынужденном выкупе доли в квартире.

2. Свидетельства о собственности всех собственников на квартиру, в том числе и на невыделенную долю, а также документы, подтверждающие размер доли каждого собственника.

3. Документы, подтверждающие причины невозможности проживания в одной квартире.

4. Документы, подтверждающие согласие остальных собственников на выкуп невыделенной доли.

5. Документы, подтверждающие справедливость предлагаемой цены выкупа невыделенной доли.

Данные документы будут использованы в судебном процессе для принятия решения по данному вопросу.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность", статья 290 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение долей в праве собственности", статья 256 Гражданского кодекса РФ "Ограничения права собственности".