Купить долю 1/6 в невыделенной квартире с возможностью продажи и аренды

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, любой собственник имеет право распоряжаться своей долей в квартире по своему усмотрению, в том числе продать ее или сдать в аренду. Однако, для осуществления данных действий может потребоваться согласие других собственников данной квартиры. Также, необходимо учитывать, что при продаже или сдаче в аренду доли в квартире, другие собственники имеют приоритетное право на ее выкуп или аренду. Получение выделенной территории не является обязательным условием для осуществления данных действий.

Для решения данного вопроса, вам следует обратиться к документам, устанавливающим права и обязанности ваших сособственников. В первую очередь это может быть договор совместной собственности, устав или решение общего собрания. Они должны содержать информацию о порядке использования квартиры, проведения ремонта, продажи или сдаче в аренду.

Если у вас нет подтверждения собственности на долю квартиры, то вам потребуется справка из Росреестра о наличии юридически значимых документов, из которых можно получить информацию о правах на недвижимость (например, свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи).

Также вам следует понимать, что продажа или сдача в аренду вашей доли квартиры может регулироваться не только документами, устанавливающими права и обязанности сособственников квартиры, но и дополнительными законами и нормами, например, Законом об аренде жилых помещений или законодательством об исполнении договоров.

Поэтому, чтобы правильно продать или сдать в аренду долю в квартире, вам рекомендуется обратиться к юристу, который сможет провести правовую оценку ситуации и дать подробную консультацию по всем вопросам.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность", статьи 290-305 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда", статья 1303 Гражданского кодекса Российской Федерации "Использование чужой собственности", статья 209 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права собственников жилых помещений", статья 250 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Общие положения о доказывании".