Продажа невыделенной доли земельного участка: возможности, требования и рекомендации.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа невыделенной доли земельного участка возможна только в случаях, предусмотренных законом, таких как наследование, развод или добровольное разделение имущества между супругами или близкими родственниками. При этом, необходима согласованность всех собственников данного участка на продажу невыделенной доли. Если таковая согласованность отсутствует, необходимо проведение процедуры выдела долей и последующая продажа выделенных долей.

Для продажи невыделенной доли в земельном участке необходимо собрать и подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о праве на земельный участок, на который приходится невыделенная доля.

2. Договоры, связанные с этим земельным участком, например, договор о долевом участии в его приобретении, если таковой имеется.

3. Технический план земельного участка, на котором указана невыделенная доля и ее местоположение.

4. Разрешение на регистрацию сделки с земельным участком, выданное соответствующим органом.

5. Согласие сособственников земельного участка на продажу невыделенной доли, если такое требуется.

6. Паспорт и иные документы, удостоверяющие личность продавца.

При продаже невыделенной доли необходимо также учитывать особенности законодательства, в частности, необходимость согласования сделки с органами местного самоуправления и плату за переоформление документов.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" Статья 1301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность" Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельные участки и другие недвижимые вещи" Статья 21 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Статья 30 Гражданского кодекса Российской Федерации "Завещание" (при наличии завещания)