Отказ нотариуса оформить сделку: продажа невыделенной доли в квартире. Почему и что говорит законодательство?

В соответствии с Законом РФ "О нотариате" от 11.02.1993 N 4462-1, нотариус может отказать в совершении нотариальных действий, если это противоречит законодательству РФ или правам и законным интересам сторон. В данном случае, если нотариус утверждает, что продать невыделенную долю в квартире по законодательству запрещено, это может быть обоснованным отказом на основании положений Гражданского кодекса РФ, которые действительно запрещают отчуждение невыделенной доли в квартире. Поэтому нотариус прав в данном случае.

В данной ситуации потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о праве на наследство или завещание; 2. Свидетельство о праве собственности на квартиру; 3. Договор купли-продажи невыделенной доли в квартире; 4. Документы о государственной регистрации сделки купли-продажи.

Согласно Закону РФ "О государственной регистрации недвижимости", при продаже невыделенной доли в квартире должны соблюдаться определенные правила и требования. Однако, при наличии соответствующих документов и выполнении всех условий, продажа невыделенной доли в квартире допустима.

Таким образом, если у вас есть свидетельство на право наследства, свидетельство о праве собственности на квартиру и вы оформляли договор купли-продажи невыделенной доли в квартире, то нотариус не имеет права отказываться в оформлении такой сделки. Поэтому в данной ситуации рекомендуется обратиться в другой нотариальный офис.

Статья 244 ГК РФ "Продажа доли в праве собственности на общую долевую собственность", статья 37 НПА "О нотариате", а также статья 250 ГК РФ "Порядок осуществления права долевой собственности" могут быть применимы для решения данного вопроса.