Как решить вопрос с долей бывшего супруга в купленной квартире?

Здравствуйте. Раздел имущества после развода, в том числе доли в квартире, регулируется действующим законодательством Российской Федерации. Если квартира была куплена во время брака, то она считается совместной собственностью бывших супругов. Однако, если квартира была куплена на материнский капитал, то согласно закону материнский капитал является личным достижением матери и не подлежит разделу между бывшими супругами после развода.

В связи с этим, если квартира была куплена на материнский капитал, и бывшие супруги не могут достичь соглашения о том, как урегулировать вопрос с разделом ипотеки и возможном выкупе доли бывшего мужа, необходимо общаться с юристом по данной теме.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Оригинал договора купли-продажи квартиры под материнский капитал.
2. Документы, подтверждающие оплату части ипотеки и данные оставшейся задолженности.
3. Свидетельство о браке и свидетельство о разводе, если они были выданы.
4. Оригинал договора о совместной покупке квартиры и данных об оплате частей ипотеки.
5. Письменное согласие бывшего мужа на выписку из квартиры и его отказа от участия в выплате ипотеки, если это согласие может быть получено.

Стандартным подходом в данной ситуации является выкуп части квартиры бывшего мужа на добровольной основе или продажа квартиры с последующим разделом вырученных средств. В отношении выплаты ипотеки решение может быть скорректировано в договоре между сторонами. В случае несогласия сторон, будут применены действующие законодательные задания.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают в себя:

1. Статью 34 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О мероприятиях по государственной поддержке семей, имеющих детей": данная статья регулирует вопросы использования материнского капитала и может быть применима для определения прав на квартиру, купленную с помощью материнского капитала.

2. Статью 255 Гражданского кодекса Российской Федерации: данная статья регулирует права собственников на недвижимость, в том числе право на выкуп собственной доли. Она может быть применена для определения процедуры выкупа доли бывшего супруга в квартире.

3. Статьи 252-256 Гражданского кодекса Российской Федерации: данные статьи регулируют договоры аренды и ипотеки. Они могут быть применены для определения условий выплаты оставшейся части ипотеки, а также возможности разделить выплату между бывшими супругами.

4. Статью 34.1 Федерального закона от 18 июля 1991 года № 2300-1 "О браке и семье": данная статья регулирует вопросы имущественных отношений между супругами, в том числе раздел имущества при разводе. Она может быть применена для определения порядка раздела имущества, включая квартиру и ипотеку.