Как решить вопрос с долей в квартире, купленной до брака и оформленной на одного из супругов?

Согласно законодательству Российской Федерации, при разводе имущественные споры разрешаются на основе имущественного режима брака, то есть определяется, какой имущественный статус имели супруги на момент заключения брака. Если квартира была куплена до брака и оформлена на одного из супругов, а затем в браке был произведен лишь частичный погашения кредита на нее, то муж в данном случае не имеет доли в квартире, если он не доказал свой вклад в ее приобретение или улучшение. Однако рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу для более точного определения ситуации и выработки оптимального стратегии поведения в данном случае.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры и отчет о поступлении денежных средств на счет продавца;
2. Документы о внесении денежных средств родителями;
3. Договор кредитования и свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;
4. Документы о фактических выплатах по кредиту;
5. Сведения о брачном договоре, если такой был заключен.

Ответ на вопрос о наличии доли супруга в квартире при разводе будет зависеть от того, была ли квартира приобретена в браке или до брака. Если квартира была приобретена до заключения брака и не была зарегистрирована как общая совместная собственность, то муж не имеет право на долю в квартире. Однако, если был заключен брачный договор, выгодный для мужа, или муж внес свои финансовые средства на ее приобретение, то в таком случае муж может иметь долю в квартире, но только в том объеме, который будет определен судом.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность";
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Имущественные отношения супругов" (в части правил распределения совместно нажитого имущества при разводе);
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Долги при приобретении и использовании имущества, находящегося в долевой собственности".