Как сдать комнату в квартире, купленной в кредит, с неоплаченным долгом и возможным сопротивлением собственника

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый из собственников имеет право распоряжаться своей долей имущества, если это не противоречит закону и не нарушает права других собственников. Однако, в данном случае, разделение квартиры на две равные части или сдача в аренду одной из комнат не является возможным без согласия всех собственников объекта недвижимости, в данном случае - мать и сына. Это означает, что без согласия матери сын не имеет права сдавать свою комнату в аренду или разделять квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к условиям договора купли-продажи квартиры, а также кредитного договора, заключенного на ее покупку. Если в договоре купли-продажи или кредитном договоре не было оговорено запрета на сдачу в аренду или раздел квартиры на две части, то сын имеет право сдавать свою комнату в аренду наравне с матерью, как совладельцами квартиры.

Однако, если мать отказывается от сдачи квартиры в аренду, то сын не сможет этого сделать без ее согласия. Аналогично, раздел квартиры на две равные части также требует согласия обоих собственников.

Если у собственников возникают разногласия, то вопрос может быть решен через судебный порядок. Для этого необходимо обратиться к суду с иском о разделе квартиры или о признании права на ее сдачу в аренду отдельной комнаты собственнику, который выступает в качестве истца.

Статья 250 ЖК РФ - Право на пользование жилым помещением.

Статья 251 ЖК РФ - Порядок пользования жилым помещением.

Статья 256 ЖК РФ - Разделение жилого помещения.

Статья 357 ГК РФ - Долевая собственность.

Статья 358 ГК РФ - Раздел совместно принадлежащего имущества.