Как решить вопросы с арендой жилья в случае смерти арендодателя и отказа арендаторов: полезные советы и ссылки на договор

Согласно законодательству Российской Федерации, договор аренды жилого помещения не прекращается со смертью арендодателя. Наследниками арендодателя становятся его наследники по закону или по завещанию, которые выступают в качестве новых арендодателей.

Если арендаторы отказываются освободить арендованное жилое помещение после смерти арендодателя, арендодатель или его наследники должны обратиться в суд для расторжения договора аренды и выселения арендаторов. При рассмотрении такого дела суд учитывает все обстоятельства и может принять решение в пользу арендаторов, если это соответствует закону и справедливости.

Для решения данного вопроса необходима следующая документация:

1. Свидетельство о смерти арендодателя.
2. Договор аренды жилого помещения.
3. Уведомление арендатора о прекращении договора аренды в связи с смертью арендодателя (составляется на основании п.1).
4. Запрос на выселение арендаторов в судебные органы.

При отказе арендатора освободить арендованную квартиру на основании договора с умершей стороной, необходимым будет обратиться в суд с заявлением о расторжении договора аренды и выселении арендаторов. Соответствующие материалы и документы также могут потребоваться в рамках судебного процесса.

256, 313, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральный закон "Об аренде жилых помещений".