Как решить проблемы с платежами за коммунальные услуги в квартире

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, поставщики коммунальных услуг обязаны устанавливать приборы учета расхода коммунальных ресурсов, в том числе воды, и осуществлять начисление по фактическому использованию ресурсов, указанным в счетчиках. Если вы до настоящего времени оплачивали по нормативу за 4 прописанных жильцов и не были проинформированы о необходимости установки счетчиков, в соответствии с законодательством Российской Федерации вы вправе обратиться к поставщику коммунальных услуг и потребовать перерасчета. При этом вам следует быть готовыми предоставить документы, подтверждающие фактические расходы воды за весь период, начиная с момента покупки квартиры.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры или иной документ, подтверждающий право собственности на квартиру; - Документы установки новых счетчиков воды; - Показания счетчиков воды до и после установки новых счетчиков; - Расчеты бухгалтерии управляющей компании, включающие в себя способ расчета оплаты за потребленную воду.

Относительно возможности требования перерасчета оплаты за воду, здесь следует уточнить некоторые моменты, так как Ваш вопрос не содержит полной информации. В предоставлении грамотного ответа могут помочь следующие вопросы:

1. Как установлено правило оплаты за потребление воды в Вашем доме - на основе показания счетчиков или установлен норматив?
2. Как была организована передача показаний счетчиков - через управляющую компанию или через другой орган управления домом?

Если установлено правило оплаты за потребление воды на основе показаний счетчиков, а Вы не передавали вовремя данные показаний (не списывали, не передавали и т.д.), то вынуждены были оплачивать услуги по нормативу, то есть по факту, установленному управляющей компанией. В таком случае при установке новых счетчиков и начислении оплаты за потребленную воду следует исходить из новых данных счетчиков и производить перерасчет по ним.

Если же в Вашем доме оплата за потребление воды производится по нормативу, независимо от показаний счетчиков, то в этом случае требование перерасчета может быть обоснованным только в случае, если ранее управляющая компания была обязана установить счетчики на воду, а не выполнила эту обязанность.

Таким образом, наличие документов на установленные счетчики воды является обязательным фактором при определении правил оплаты за потребление воды и при решении вопроса о перерасчете оплаты. В случае возникновения споров рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации "Перерасчет расходов на коммунальные услуги", а также статьи 154 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников жилых помещений в многоквартирном доме" и "Порядок установления размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги".