Как решить проблемы с управлением и платежами за коммунальные услуги в комунальной квартире или общежитии?

Согласно законодательству Российской Федерации, все собственники коммунальной квартиры должны составить устав на управление и определить управляющую организацию или управляющего, который будет заниматься управлением жилым помещением. Если управляющая организация уже выбрана, то ее контактная информация должна быть указана в уставе. Если собственники не проживают в данной квартире, но являются ее собственниками, они также должны быть включены в список собственников в уставе. Если управляющая организация или управляющий не назначены и устав не составлен, необходимо обратиться в орган местного самоуправления для получения информации о действующих правилах. В случае нарушений со стороны соседей необходимо обратиться в суд с соответствующей жалобой и претензией на возмещение ущерба.

В данной ситуации для решения вопроса того, как найти управу на соседей в коммунальной квартире, необходимо обратиться в местное орган местного самоуправления или в РЭУ (режим повышенной готовности) для оформления жалобы и возможного рассмотрения вопроса. Также могут пригодиться документы, которые подтверждают статус собственников жилого помещения, договор аренды (если таковой имеется), акты приема-передачи жилья, квитанции об оплате коммунальных услуг и другие документы, который подтверждают заинтересованность в данном вопросе.

При решении данного вопроса необходимо обратиться в суд для возбуждения иска о признании вашего права на возмещение затрат на ремонт, а также о взыскании задолженности за оплату коммунальных услуг. Документы, которые могут потребоваться для такого иска, включают в себя договор о возмещении затрат на ремонт, документы, подтверждающие оплату за ремонт, а также документы, подтверждающие задолженность за коммунальные услуги. Кроме того, может потребоваться представить доказательства того, что собственники не проживают в квартире и позволяют квартирантам не оплачивать коммунальные услуги.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения коммунальной квартиры и запросить следующие документы: устав товарищества/кооператива, если оно имеется, правила внутреннего распорядка коммунальной квартиры, договоры найма квартиры с квартирантами, документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг.

Дополнительно возможно запросить извещение общего собрания собственников по данному вопросу, если таковое было проведено.

По результатам анализа предоставленных документов может быть принято решение о необходимости обращения в суд с иском о взыскании задолженности за коммунальные услуги, а также о вынесении решения об установлении дополнительных правил пользования коммунальной квартирой для обеспечения соблюдения прав собственников и обязательств по оплате коммунальных услуг.

Ни одна конкретная статья закона не применима в данном случае, так как решение данного вопроса зависит от ряда различных обстоятельств и может быть основано на различных нормах гражданского, жилищного, коммерческого и административного законодательства Российской Федерации. Поэтому, рекомендуется обратиться к юридическому консультанту или адвокату для получения конкретных рекомендаций и советов, основанных на полном анализе сложившейся ситуации и применении соответствующих норм закона.

Закон № 354-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан" (статьи 29, 70); Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 266, 290).

Статьи, которые могут быть применимыми к данной ситуации: - Статья 259 Гражданского кодекса РФ "О собственности"; - Статья 255 Гражданского кодекса РФ "Об объектах недвижимости"; - Статья 894 Гражданского кодекса РФ "О содержании и ремонте жилых помещений"; - Статья 812 Гражданского кодекса РФ "О возмещении вреда, причиненного действиями (бездействием) нарушителя"; - Статья 156 Жилищного кодекса РФ "О правах и обязанностях собственников и пользователей жилых помещений"; - Статья 230 Уголовного кодекса РФ "Нарушение правил пользования жилым помещением" (если действия соседей являются уголовно наказуемыми).