Как решить проблемы разных счетов и перейти из коммунальной квартиры в обычную: опыт покупки двух комнат в разное время

Уважаемый (ая),

для переустройства коммунальной квартиры в обычную необходимо провести ряд юридических действий. Точный порядок решения данного вопроса зависит от того, кто является собственником оставшейся части квартиры. Если вы являетесь собственником всех оставшихся комнат в квартире, то вам необходимо заключить договор купли-продажи на каждую из комнат с сожителями и оформить перераспределение долей. Если собственником оставшейся части является другое лицо, то необходимо провести с ним переговоры, чтобы договориться о переводе квартиры в обычный вид. Требуется составить договор купли-продажи на вашу часть квартиры и устранить препятствия, связанные с наличием общедоступных входов и коммуникаций. С этой целью нужно обратиться в местные органы власти, чтобы получить разрешение и согласование на проведение соответствующих работ.

С уважением, юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который занимается жилищными вопросами (обычно это управление жилищно-коммунального хозяйства района). При подаче заявления на перевод коммунальной квартиры в обычную следует представить следующие документы:

1. Заявление на перевод квартиры из коммунальной формы в общую.
2. Технический паспорт на квартиру.
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, свидетельство о собственности).
4. Документы, подтверждающие право собственности на комнаты, входящие в состав коммунальной квартиры.
5. Документы, подтверждающие согласие на перевод квартиры в общую форму от всех собственников комнат в этой квартире (если комнаты принадлежат разным лицам).
6. Договор с управляющей организацией, который содержит информацию о плате за коммунальные услуги за последние 12 месяцев.

Представленные документы должны быть заверены нотариально или на их основе должны быть оформлены нотариально заверенные копии.

Ниже перечислены статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

1. Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость".
2. Статья 252 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение".
3. Статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации "Состав жилого помещения и его неотъемлемые части".
4. Статья 259 Жилищного кодекса Российской Федерации "Прекращение права собственности на жилое помещение".
5. Статьи 42-44 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".