Как решить проблему с продавцом, который не отвечает на звонки и не снимает обременение: советы и рекомендации

Если продавец перестал отвечать на звонки и не хочет писать заявление о снятии обременения, то покупатель может обратиться в суд с требованием о выдаче заявления или решении, определяющем обстоятельства, в силу которых продавец обязан снять обременение. Также возможен вариант обращения в надзорные органы, если продавец нарушает законодательство Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости между продавцом и покупателем.
2. Документы, подтверждающие оплату (квитанции об оплате, выписки из счетов).
3. Документы, подтверждающие участие продавца в сделке с недвижимостью (свидетельства о собственности, выписки из ЕГРН).

Для воздействия на продавца, необходимо обратиться в суд с заявлением о принудительном исполнении обязательств продавца. В заявлении необходимо указать все обстоятельства и доказательства нарушения продавцом своих обязательств, а также требования к продавцу (например, снятие обременения). После рассмотрения заявления суд может вынести решение о принудительном исполнении обязательств продавца, а также назначить сроки для выполнения этих обязательств.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 309, 313, 314, 316, 318. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 30-33, 126. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 19.5.