Как решить проблему с нанимателем и сломанной стиральной машиной: судебный порядок и возмещение затрат

Для подтверждения того, что стиральная машина вышла из строя, Вы можете предоставить в суд любые документы, касающиеся данного обстоятельства. Например, это может быть акт осмотра, составленный мастером при осмотре машины, счет на ремонт и т.д.

В соответствии с договором найма, наниматель обязуется возместить наймодателю стоимость стиральной машины, указанной в акте передачи, в случае ее выхода из строя. При этом, Вы имеете право выбора, возмещать ли стоимость машины или ремонтировать ее за счет нанимателя. Однако, для взыскания стоимости машины или ремонта в суде, Вам необходимо будет доказать, что машина вышла из строя по вине нанимателя.

Рекомендуется попытаться добиться разрешения данной ситуации сначала в мирном порядке, путем переговоров с нанимателем. Если попытки добиться соглашения будут безрезультатными, Вы можете обратиться в суд за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса в судебном порядке понадобятся следующие документы: 1. Договор найма комнаты, в котором указаны условия предоставления стиральной машины в наём; 2. Акт приёма-передачи стиральной машины, в котором указан ее стоимостью; 3. Документы подтверждающие неисправность стиральной машины.

Для подтверждения неисправности стиральной машины в суде необходимо предоставить как можно больше доказательств. Это могут быть, например, фотографии сломанной стиральной машины, чеки об оплате ремонта, заключение сервисного центра о том, что стиральная машина нерабочая, и прочие документы, которые подтверждают неисправность.

При этом, если наниматель пренебрег своими обязанностями и не выплатил возмещение в размере стоимости стиральной машины, наймодатель имеет право обратиться в суд с иском о взыскании данной суммы. Однако, стоимость ремонта может быть включена в исковые требования только если в законодательстве или договоре найма не предусмотрены иные требования.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Права нанимателя жилого помещения";

Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Права и обязанности наймодателя жилого помещения";

Статья 633 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Обязанности нанимателя жилого помещения";

Статья 634 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Обязанности наймодателя жилого помещения";

Статья 1088 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Ответственность наймодателя за недостатки жилого помещения и имущества, находящегося в нём";

Статья 310 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - "Доказательства в гражданском судопроизводстве".

Чтобы подтвердить в суде, что стиральная машина сломалась, можно использовать различные доказательства, такие как свидетельские показания, экспертные заключения, фотографии или видеозаписи, если таковые имеются.

Суд может взыскать с нанимателя стоимость ремонта или стоимость новой стиральной машины, если ее нельзя восстановить. В данной ситуации, так как в договоре найма указано, что за выход из строя стиральной машины наниматель возмещает наймодателю указанную в акте приёма передачи стоимость, то наймодатель имеет право взыскать с нанимателя указанную в акте приёма передачи стоимость стиральной машины в размере 30 000 рублей.