Жизнь в общежитии: Как решить проблему со стиральной машиной и защитить свои права

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если стиральная машина была приобретена Вами за свои средства, она является Вашей частной собственностью. Комендант не имела права опечатать или каким-либо иным образом ограничивать Ваше право пользоваться имуществом, которое принадлежит Вам. Однако, вы должны выполнять обязанности по обслуживанию и ремонту стиральной машины, чтобы не причинять ущерб имуществу общежития. Если Вы заплатили взнос за коммунальные услуги, в этом взносе мог быть учтен постоянный эксплуатационный налог на имущество общежития, в том числе на стиральную машину. Если же на машину был уплачен налог отдельно, Вы имеете право на ее свободное использование в пределах установленных правил общежития и без вмешательства со стороны коменданта. Если первый случай не имеет место быть, а комендант продолжает грозиться выкинуть стильную машину, несмотря на ее принадлежность Вам, Вы вправе обратиться за юридической помощью и защитой своих прав в суде.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор об аренде жилья или права пользования общежитием; 2. Копия правил внутреннего распорядка общежития; 3. Копия правил пользования общим имуществом (если такие имеются); 4. Документы, подтверждающие право собственности на стиральную машину; 5. Протокол комиссии по обслуживанию общежития о состоянии стиральной машины.

Относительно опечатывания стиральной машины комендантом, необходимо проверить правила внутреннего распорядка общежития на предмет наличия соответствующих положений, а также договор об аренде жилья (или права пользования общежитием) на предмет разрешения или запрещения использования собственной стиральной машины. Относительно выкидывания стиральной машины, необходимо проверить порядок утилизации и выброса в отношении общего имущества общежития, а также обязательные условия договора об аренде жилья (или права пользования общежитием) по этому вопросу.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса:

• Статья 643 Гражданского кодекса РФ - "Договор найма жилого помещения"
• Статья 607 Гражданского кодекса РФ - "Имущественные права на движимое имущество"
• Статья 319 Жилищного кодекса РФ - "Обязанности нанимателя жилого помещения"
• Статья 321 Жилищного кодекса РФ - "Права и обязанности нанимателя жилого помещения"
• Статья 310 Жилищного кодекса РФ - "Запрещение принудительной выселки жильцов"

Конкретный ответ на вопрос о том, имела ли комендант права опечатать стиральную машинку, зависит от условий договора найма жилого помещения и правил, установленных общежитием. В целом, наниматель имеет право пользоваться имуществом, которое находится в жилом помещении, если это не нарушает права собственника или правила пользования.

Относительно угрозы выкинуть стиральную машинку, следует отметить, что наниматель может использовать имущество, находящееся в жилом помещении, если это не противоречит правилам пользования и не нарушает права собственника. Поэтому, если стиральная машина не повреждает имущество коменданта, не нарушает правила пользования или договора найма жилого помещения, то комендант не имеет права выкинуть ее без согласия нанимателя. Если ситуация не разрешится добровольно, рекомендуется обратиться к юристу для защиты своих прав.