Жизнь в общежитии: проблемы со стиральной машиной и права коменданта

Уважаемый(ая), в соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности на стиральную машину принадлежит вам, если она была приобретена за ваши средства. Следовательно, комендант не имела права опечатать вашу стиральную машину без вашего согласия.

Однако, у коменданта есть право вести контроль за сохранностью общего имущества в общежитии, поэтому если ваша стиральная машина причиняет ущерб общему имуществу или нарушает правила пользования общими ресурсами, то комендант вправе потребовать от вас устранения нарушений или удаления машины.

Если вы не устранили нарушения, то комендант может обратиться в суд с требованием о выселении вас из общежития. Однако, выкидывать вашу стиральную машину комендант не имеет права, так как это является вашей собственностью.

Для решения данного вопроса необходимо иметь в наличии договор аренды жилого помещения, в котором живут спрашивающие, и правила проживания в общежитии, установленные уполномоченным органом.

Согласно пункту 3 статьи 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, компенсация ремонта помещения производится либо арендатором, либо арендодателем, который сам производит необходимый ремонт. Таким образом, спор об ответственности за ремонт стиральной машины необходимо решать в соответствии с условиями контракта аренды.

Вопрос об опечатывании стиральной машины также неоднозначен, поскольку требуется уточнить, была ли это мера предосторожности для избежания дальнейших повреждений имущества или нарушением прав арендаторов.

Относительно угрозы выкинуть стиральную машину, следует обратиться к тексту договора аренды и правилам проживания в общежитии. Если договором или другим правовым актом не предусмотрена такая мера, то действия коменданта могут рассматриваться как превышение полномочий и незаконное изъятие частной собственности.

Таким образом, для определения правовых последствий в данной ситуации необходимо иметь в распоряжении документы, регулирующие отношения между арендаторами и арендодателями в общежитии.

Для решения этого вопроса применимы статьи:

• статья 450 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения"
• статья 606 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение имуществом, находящимся в пользовании другого лица"
• статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за причинение вреда в связи с использованием жилого помещения"
• статья 13 Федерального закона от 08.02.1998 г. N 14-ФЗ "О недрах" (если речь идет о затоплении соседей)