Как решить проблему с долей в квартире при наследстве и подарке?

Да, если ваша сестра является собственником 1/4 доли в квартире, то она вправе продать эту долю третьим лицам. Однако, если это приведет к неопределенности в пользовании и распоряжении квартирой, то возможно необходимо будет провести дополнительные юридические действия для решения этой ситуации. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для консультации и разработки индивидуальной стратегии решения данной проблемы.

Для решения данной ситуации потребуется прежде всего ознакомиться с документами, подтверждающими право собственности на квартиру. Необходимо проверить, было ли заключено соглашение между наследниками или был принят какой-либо другой юридически-значимый документ, касающийся прав на квартиру.

Если наследники не заключили между собой соглашения об использовании имущества, то каждый наследник имеет право использовать имущество и требовать от остальных уплаты денежной компенсации за использование. В данном случае, если сестра решила продать свою 1/4 долю в квартире третьим лицам, то она имеет соответствующее право, если это не затрагивает права других собственников. Право на продажу доли в квартире она может осуществлять путем ее выкупа у других наследников или иным способом.

Однако, стоит отметить, что в данном случае следует уточнить, было ли данное имущество приобретено в браке, в таком случае оно может считаться совместным имуществом бывших супругов и нужно будет проводить дополнительное юридическое исследование, чтобы определить возможности продажи доли в квартире.

В целом, рекомендуется обратиться к опытному юристу, который специализируется в данной области, для получения консультации и оценки правового положения в данной ситуации.

Статьи Закона, которые применимы к данной ситуации:

1. Статья 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Договор купли-продажи".

2. Статья 252 ГК РФ "Имущественный выкуп".

3. Статья 250 ГК РФ "Долевая собственность".

4. Статья 250.1 ГК РФ "Раздел долевой собственности".

5. Статья 254 ГК РФ "Раздел имущества при прекращении брака, расторжении брака".

6. Статья 29 Закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" "Форма договора купли-продажи".

7. Статья 549 ГК РФ "Наследование по закону".