Как правильно записать доли квартиры при подарке детям: советы экспертов и правильный способ записи долей.

Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, доля в праве собственности на недвижимое имущество может быть выражена как в денежной, так и в натуральной формах. В данном случае, можно выразить долю детей на основании 50% как 50/100 или как 25/50 в соответствии с долей владения. Какую из долей использовать за единицу определяется по соглашению между участниками сделки. Рекомендуется составить нотариальный договор об этом подарке в интересах обеих сторон.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: свидетельство о праве собственности на квартиру, документы, подтверждающие родственные отношения с детьми, документы, подтверждающие факт дарения.

Согласно статье 572 Гражданского кодекса РФ, при дарении недвижимости доля дарителя в объекте права должна быть указана в виде дроби, где числитель – это размер доли в праве, выраженный в числе, а знаменатель – общая доля дарителя в праве на имущество, выраженная в сотых долях.

В данном случае, если у вас 50% квартиры, то доля каждого из детей будет равняться 25/100 и 25/100. Можно также использовать вариант 1/2 и 1/2. Однако, если в свидетельстве о праве собственности указаны иные доли, необходимо использовать их для записи в дарственной договоре.

В качестве единицы, определяющей долю каждого из наследников, должна использоваться доля дарителя в общей совокупности прав на имущество.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 572. Порядок определения долей в праве собственности на общую вещь

Статья 577. Права и обязанности собственников долей в праве собственности на общую вещь

Статья 579. Использование общей вещи

Статья 584. Возмещение расходов на содержание общей вещи.