Выделение долей детям при использовании материнского капитала: правильный способ в совместной собственности

Действительно, в соответствии с законодательством Российской Федерации, при совместном приобретении имущества супругами каждый из них становится обладателем доли в этом имуществе. Если же приобретенное имущество оформлено только на одного из супругов, при этом средства на его приобретение были получены в период брака, то в соответствии со статьей 34.2 Семейного кодекса РФ данные средства подлежат дележу при разделе имущества между супругами.

При этом, если вы желаете выделить доли своих детей без нотариуса, необходимо учитывать следующее: если на приобретение ипотеки были потрачены дополнительные средства помимо материнского капитала, то необходимо заключить соглашение о выделении долей в этом имуществе через нотариуса. Если же средства на ипотеку были получены только из материнского капитала, то выделение доли детям может быть произведено и без участия нотариуса, при условии, что вы сформируете документ, в котором подтвердите доли детей в данном имуществе и уведомите об этом детей.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, на которую претендуют дети; - Документы, подтверждающие использование материнского капитала (например, справки из Пенсионного фонда); - Дополнительные документы, подтверждающие финансовые вложения в квартиру помимо использования материнского капитала, если такие имеются.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса РФ, доля в квартире может быть выделена без нотариуса, если она не превышает 50 процентов общей площади квартиры и собственник выделившейся доли является единственным собственником другой части жилого помещения. Что касается использования материнского капитала для погашения ипотеки, то на основании статьи 26 Федерального закона "О материнском капитале" выделение долей на квартиру в соответствии с использованием материнского капитала возможно. Однако, если помимо материнского капитала на квартиру были потрачены дополнительные средства, могут потребоваться дополнительные соглашения и документы, которые могут быть оформлены через нотариуса. Также стоит отметить, что в данном случае будет иметь значение как приобретена квартира - до брака или в браке, и какие права и обязанности между супругами были закреплены в брачном договоре, если таковой был заключен.

Согласно ст. 256 Гражданского кодекса РФ, имуществом, которое супруги приобретают в браке, являются доли каждого из них в этом имуществе. Согласно ст. 34 Федерального закона от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ "О материнском капитале" денежные средства материнского капитала могут быть использованы на улучшение жилищных условий семьи или на погашение ипотечного кредита по программе государственной поддержки жилищного строительства и (или) жилищной кредитной кооперации.

В соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса РФ и ст. 34 Федерального закона от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ "О материнском капитале", если в процессе приобретения квартиры были использованы денежные средства материнского капитала, которые выплатились за счет государственных средств, то выделение долей в этой квартире детям возможно без участия нотариуса.

Однако, если помимо материнского капитала были потрачены другие дополнительные средства на покупку квартиры, необходимо заключить соглашение через нотариуса. Статьи закона, регулирующие данный вопрос неоднозначные, потому для точного ответа на вопрос необходимо обратиться к юридическому консультанту.