Как оформить земельный участок при наличии долей в доме и подарке от племянников?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, дарение доли в имуществе, включая долю в доме, возможно при условии согласия всех собственников данного имущества на такие действия. После того, как племянники подарят свои доли, вы сможете стать единственным собственником дома, однако оформление земельного участка требует согласования с муниципальными органами власти и оформления соответствующих документов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, Вам потребуются следующие документы:

1. Договор о подарке, в котором племянники перечисляют свои доли в доме на Вас.
2. Документ о праве собственности на земельный участок, на котором находится дом, если таковой имеется.
3. Земельный план, если он был изготовлен и оформлен для данного участка земли.
4. Документы, подтверждающие, что дом, построенный на данном участке, соответствует требованиям градостроительного законодательства и не нарушает прав соседей.

После того, как Вы получите дарственные от племянников и оформите право собственности на свою долю в доме, Вы можете провести процедуру регистрации права собственности на земельный участок. Для этого Вам также потребуются дополнительные документы, например, согласие соседей на постройку дома и использование земли в общедолевой собственности. Только после сбора и оформления всех необходимых документов, можно будет подавать заявление в регистрирующий орган на оформление права собственности на земельный участок в качестве единственного собственника дома.

Гражданский кодекс Российской Федерации. Статьи 130, 558-562. Земельный кодекс Российской Федерации. Статьи 24, 29, 34, 36, 45-47, 57. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьи 9.9, 9.14. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьи 5.27, 5.35.