Передача квартиры от двоюродных сестер: выбор между дарственной и куплей-продажей. Что делать при наличии только племянников? Как оформить вторую часть квартиры?

Здравствуйте!

Отвечая на ваши вопросы:

1) В данной ситуации, я считаю, что для передачи имущества лучше всего воспользоваться дарственной. Купля-продажа имеет больше формальностей и усложняет процесс передачи, особенно если у вас нет опыта сделок с недвижимостью.

2) Оформление и второй части квартиры на тётю перед передачей ее вам может быть хорошей идеей, чтобы уточнить владение имуществом и сократить возможные формальности. Но я бы настоятельно рекомендовал написание свидетельства о передаче имущества, чтобы не было путаницы в будущем.

3) Если вы решили оформить только одну из юридических операций, вам нужно будет сделать это в указанное время. Однако, я бы настоятельно рекомендовал оформить все операции одновременно, чтобы избежать каких-либо недоразумений в будущем.

Для решения данных вопросов понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности на объект недвижимости и договоры на покупку или наследование этого объекта.

2. Заявление об осуществлении юридических действий по передаче квартиры, в котором необходимо указать вид сделки (дарение или купля-продажа), фамилии и данные всех участников (тетя, племянники, вы).

Отвечая на ваши вопросы:

1) В данной ситуации лучше дарственная сделка, так как проще и дешевле оформляется. Однако, если ваша тетя хотела бы получить деньги за свою часть квартиры, то возможно купля-продажа была бы более подходящим вариантом.

2) Оформление второй части квартиры на тетю перед передачей вам ее доли не обязательно. Тем не менее, если это будет сделано заранее, это упростит оформление документов на вашу часть квартиры в будущем.

3) Да, со временем можно выполнить одну из этих юридических операций с другой частью квартиры. Если это будет купля-продажа, то необходимы дополнительные документы, такие как договор купли-продажи и подтверждение оплаты. Если это будет дарственная сделка, то необходимо будет подготовить заявление на дарение и оформить его в соответствии с законодательством.

1) Какие статьи закона применимы для решения вопроса, напиши только статьи:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 572-577 - о договоре дарения; 2) Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 454-460 - о договоре купли-продажи.

2) Решение о том, как оформить квартиру, зависит от конкретных обстоятельств сделки и желаний сторон. Однако, для избежания проблем с наследованием и регистрацией права собственности, рекомендуется оформить оба договора (дарения и купли-продажи) в один день, путем одной и той же нотариальной палаты.

3) Скорее всего, можно, однако, следует уточнить возможности и условия выполнения данной операции с юридическими службами и нотариальной палатой.