Как передать квартиру на дочь: выбор между дарственной и куплей-продажей без налоговой выплаты советует наследник первой очереди

Согласно статье 577 ГК РФ, наследник первой очереди приобретает наследственное право по закону непосредственно в момент открытия наследства. Если наследником является мать, то она является совладельцем квартиры вместе со своими собственными долями. Она может передать свою долю наследства дарением или куплей-продажей, но передача доли требует согласия других совладельцев.

В случае передачи доли наследства дарением необходимо учитывать, что в соответствии с порядком установленным статьей 583 ГК РФ, дарение имущества подлежит нотариальному оформлению. Во избежание необходимости уплаты дарительского налога необходимо проверить, на каких условиях предоставляются налоговые льготы по дарению в Вашем регионе. В случае с куплей-продажей между близкими родственниками, государственная пошлина будет освобождена согласно статье 333.21 НК РФ, за исключением случаев, когда в сделке участвует несовершеннолетний.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и разработки оптимальной стратегии передачи доли наследства.

Для передачи прав на квартиру от матери на дочь необходимо оформить соответствующий документ в нотариальной конторе.

Если матери пожелает только передать право собственности на квартиру своей дочери безвозмездно, то в этом случае необходимо оформить дарственную договор между матерью и дочерью. В таком случае, дарение подлежит государственной регистрации в органах Росреестра.

Если же стороны пожелают оформить передачу прав на квартиру по определенной денежной стоимости, то в этом случае необходимо оформить договор купли-продажи. При такой сделке нужно будет уплатить налог на имущество в размере, который зависит от стоимости квартиры.

При совершении сделки купли-продажи между родственниками возможно получение налоговых льгот, но прежде всего нужно учитывать, что такая сделка должна быть совершена в соответствии с законодательством. Оформление дарственной договора может быть более удобным и быстрым вариантом для передачи квартиры в наследство, но в любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области наследственного права.

Применяемые статьи закона РФ:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 572-574, 579, 580, 585-587, 592, 593, 595-601 и 609.
2. Федеральный закон "О налоге на доходы физических лиц", статьи 2, 3 и 9.