Передача собственности дома и земельного участка: выбор между куплей-продажей или дарственной сделкой, определение документов и условий действия после смерти матери

Здравствуйте! Для передачи имущества вам могут быть оформлены как договор купли-продажи, так и дарственная. В целях обеспечения оспариваемости и исполнения вашими пожеланиями, можно оформить нотариальный договор о передаче права собственности на недвижимое имущество с условием выживания. Это значит, что договор вступает в силу только после смерти вашей матери. Для оформления такого договора необходимо обратиться к нотариусу и подготовить следующие документы: 1. Документ, подтверждающий право собственности на дом и участок; 2. Паспорта вашей матери и вас; 3. Документ об оплате государственной пошлины или освобождении от неё.

На сделке также должны присутствовать вы, ваша мать и нотариус. По желанию вы можете обратиться к юристу для консультации и помощи в подготовке документов.

Для передачи имущества в собственность другого лица необходимо заключить либо договор купли-продажи, либо подарочный договор. Какой из этих способов выбрать - решает собственник имущества (мама в данном случае) исходя из своих личных предпочтений.

Если она хочет, чтобы договор был не оспоримым, то нужно обеспечить его правовую значимость. Для этого договор должен быть составлен в письменной форме и заверен нотариально.

Чтобы договор вступал в силу только после смерти матери, можно включить в него условие о таком сроке исполнения. Однако следует учитывать, что договор, который реализуется после смерти стороны, налагает на наследников дополнительные обязанности и ограничения. Поэтому ситуация должна быть тщательно обдумана.

В процессе оформления договора купли-продажи или дарения, необходимы следующие документы:

1. Паспорта сторон (матери и ребенка).
2. Документ (Свидетельство о собственности) на право собственности на имущество.
3. Документы, связанные с имуществом (планы, технические паспорта и т.д.).
4. Если у матери есть опекуны, которые не дают ей самой принимать такие решения, нужно обеспечить их согласие на передачу имущества.

Также при оформлении договора купли-продажи вам необходимо будет уплатить государственную пошлину.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации - передача права собственности на недвижимое имущество.

2. Статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор дарения.

3. Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор купли-продажи недвижимости.

4. Статья 578 Гражданского кодекса Российской Федерации - особенности договора купли-продажи недвижимости, заключенного с условием о возможности передачи прав на недвижимость только после смерти продавца.

5. Статья 579 Гражданского кодекса Российской Федерации - порядок заключения договора купли-продажи недвижимости.

6. Статья 585 Гражданского кодекса Российской Федерации - форма и документы, необходимые для заключения договора купли-продажи недвижимости.

7. Статьи 131, 132 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - порядок государственной регистрации договора купли-продажи или дарения недвижимости.

8. Статьи 577, 583 Гражданского кодекса Российской Федерации - требования к договору дарения и договору купли-продажи недвижимости для устранения возможной оспоримости.

При оформлении дарственной или договора купли-продажи необходимо присутствие нотариуса и предоставление паспортов всех участников сделки и свидетельства о праве собственности на недвижимость. Кроме того, при необходимости может потребоваться предоставление других документов, подтверждающих право собственности на участок земли и дом.