Переоформление дачи на несовершеннолетнюю дочь: выбор между куплей-продажей и дарением с минимальными затратами

Здравствуйте!

Перед переоформлением дачи на несовершеннолетнюю дочь рекомендуется обратиться к нотариусу, чтобы он проинформировал о всех необходимых процедурах и нюансах переоформления объекта недвижимости на несовершеннолетнее лицо в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Одним из вариантов переоформления может являться дарственная. В этом случае гражданский муж может подарить дачу несовершеннолетней дочери безвозмездно. Однако, для этого необходимо учесть все возможные налоговые и другие последствия этой сделки.

Также возможен вариант оформления купли-продажи объекта недвижимости. В этом случае гражданский муж может продать дачу несовершеннолетней дочери. При этом стоимость объекта продажи должна быть рыночной.

В любом случае, за подробной консультацией рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на возможностях и нюансах переоформления объекта недвижимости на несовершеннолетних лиц.

Здравствуйте!

Для переоформления дачи на несовершеннолетнюю дочь Вам потребуется следующий перечень документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности на данную дачу (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).

2. Документы, подтверждающие личность несовершеннолетней дочери (свидетельство о рождении, паспорт).

3. Документы, подтверждающие право на представление интересов несовершеннолетней дочери (справка из органов опеки и попечительства).

Кроме того, необходимо учесть, что на переоформление недвижимости в Российской Федерации взимаются государственные пошлины в соответствии с действующим законодательством.

Относительно вопроса о том, как лучше оформить переоформление дачи, стоит отметить, что скорее всего более оптимальным вариантом будет использование дарственной. В этом случае Вам не придется выплачивать сумму в размере кадастровой стоимости недвижимости, что существенно снизит затраты.

Однако перед тем, как принимать решение, стоит обратиться к юристу или нотариусу для получения консультации и разъяснения всех нюансов данной процедуры.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

• Статья 182 Гражданского Кодекса РФ "Дарение имущества"
• Статья 558 Гражданского Кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 23 Федерального закона от 21.07.1997 N 112-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
• Статья 19 Федерального закона от 29.06.2015 N 208-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации"