Переписка дачи на гражданку РФ в Крыму: выбор между дарением и куплей-продажей

Здравствуйте! Я, как юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, должен отметить, что законодательство РФ не признает правомочности сделок на недвижимость, находящейся на территории Крыма, оформленных без участия российских органов власти. Как следствие, я не могу вам рекомендовать как лучше оформить эту сделку. Предлагаю обратиться к профильному юристу, который специализируется на правовых вопросах, связанных с переходом прав на недвижимость, находящейся на территории Крыма.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Паспорта граждан Украины и Российской Федерации, подтверждающие личность брата и Вас. 2. Документы на право собственности на дачу, которую хочет переписать брат. 3. Договор купли-продажи или договор дарения, составленный в письменной форме.

При оформлении договора купли-продажи необходимо также учесть, что продажа недвижимости, находящейся на территории Крыма, может рассматриваться в России как незаконная сделка, что может привести к негативным последствиям. Поэтому я рекомендую обратиться к специалисту для более детальной консультации по данному вопросу.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 572, 573);
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статьи 18, 19);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 244);
• Закон Российской Федерации от 31 декабря 2014 года № 499-ФЗ «О введении в действие Части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» (статья 31.1).

Обращаем ваше внимание на то, что в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации недвижимое имущество на территории Крыма, если оно находится на праве собственности, не может быть отчуждено или иным образом передано в собственность или пользование иностранным гражданам и лицам без гражданства, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами и международными договорами Российской Федерации (статья 6 Федерального закона от 21 марта 2014 года № 6-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О присоединении Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов"»).