Налогообложение сделки по продаже долей в квартире: правила и выбор между дарением и куплей-продажей

Добрый день! Сделка по продаже квартиры будет облагаться налогом НДФЛ, исходя из общей стоимости проданной квартиры и доли, которую вы продаете. НДФЛ взимается на общую сумму дохода от сделки, включая вашу долю с 1999 года и долю, которую вы получили в 2017 году. Чтобы оформить передачу вам 1/4 доли в 2017 году с точки зрения уплаты возможного налога НДФЛ, вы можете воспользоваться как договором дарения, так и договором купли-продажи. Если вы выберете договор дарения, то вам необходимо будет заплатить подарочный налог. Стоимость подарка определяется исходя из рыночной стоимости передаваемого имущества. Если вы выберете договор купли-продажи, то от суммы, полученной ребенком за 1/4 доли, вы также будете обязаны уплатить НДФЛ. В любом случае, для того, чтобы совершить передачу вам 1/4 доли недвижимости, необходимо заключить соответствующий договор и зарегистрировать его в Росреестре.

Для решения указанного вопроса могут потребоваться следующие документы: - договор купли-продажи квартиры от 1999 года; - документы, подтверждающие оформление 1/4 доли квартиры на Вас в 2017 году; - документы, подтверждающие оплату налога НДФЛ (если налог будет удержан).

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доходом от продажи имущества признается разница между полученной при продаже ценой и расходами на его приобретение и реализацию. В связи с этим, в случае продажи квартиры налог НДФЛ может быть удержан с дохода, полученного от продажи квартиры.

Что касается оформления передачи 1/4 доли квартиры от Вашего сына, уплате налога НДФЛ и точных деталей этого вопроса, необходимо ознакомиться с полными деталями сделки. Наилучшим решением в данном случае будет обратиться к квалифицированному юристу для получения подробной консультации и рекомендаций для правильного оформления документов и согласования сделки в соответствии с законодательством РФ.

Статья 208 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговая база по налогу на доходы физических лиц" и статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговая ставка и порядок исчисления налога на доходы физических лиц". Кроме того, для ответа на вопрос о правильном оформлении передачи 1/4 доли необходимо изучить статью 580 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения".