Постройка дома на участке и оформление сделки: снос старого дома, выбор между куплей-продажей и дарением

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, переоформление права собственности на земельный участок может быть осуществлено как по договору купли-продажи, так и по договору дарения. При этом выбор одного из этих способов зависит от юридических и экономических интересов конкретных сторон. Однако, перед тем как принять решение об этом, Вам следует обратиться к адвокату или нотариусу для получения консультации и ознакомиться с финансовыми и правовыми последствиями каждого из указанных способов переоформления права собственности.

Относительно второго вопроса, следует отметить, что согласно правилам гражданского законодательства, в договоре купли-продажи или договоре дарения необходимо указывать все объекты, входящие в права собственности на продаваемый или даримый участок, относительно которых будут изменены правовые отношения. Следовательно, если на участке находится заброшенный и непригодный для проживания дом, его следует указать в договоре купли-продажи или договоре дарения. При этом необходимо учитывать, что кадастровая стоимость объекта имущества не является основанием для определения его реальной стоимости.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующий набор документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности на участок земли, а именно: выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), свидетельство о праве собственности на земельный участок.

2. Договор купли-продажи или договор дарения на переоформление права собственности на участок земли. Определиться с тем, каким именно договором воспользоваться, зависит от ряда факторов, таких как наличие денежных средств, наличие наследников, готовность копаться в налоговой документации и многие другие факторы.

3. При переоформлении участка земли необходимо также указать наличие заброшенного дома на нем.

4. Дополнительно, могут потребоваться различные справки, лицензии и документы в зависимости от конкретной ситуации.

Я следующей рекомендацией - обратиться к специалистам в области недвижимости и юристам, чтобы они помогли правильно выбрать договор, проанализировали всю ситуацию и оформили документы в соответствии с требованиями и законодательством Российской Федерации.

1. Статьи 554-562 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие порядок купли-продажи недвижимости.

2. Статьи 572-583 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие порядок дарения недвижимости.

3. Статьи 130, 131 Земельного кодекса Российской Федерации, регулирующие отношения по использованию земли.

4. Статьи 51, 52 Федерального закона "Об объектах недвижимости".

5. Статьи 29, 30 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

6. Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующая обязательное указание объектов недвижимости в договоре купли-продажи. В соответствии с данной статьей, дом должен быть указан в договоре купли-продажи.