Как оформить переход долей квартиры при разводе и подарке: правовые аспекты

Для ответа на данный вопрос необходимо проверить, заключили ли отец и матерь брачный контракт, который регулирует вопросы имущественных прав женатых супругов. В случае, если брачный контракт был заключен, его условия определяют права каждого из супругов на имущество.

Если брачный контракт не был заключен, то считается, что имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов в равных долях. Следовательно, матери была принадлежащая ей 1/4 доля в квартире, которая была подарена сестре в 2009 году. Отец может подарить свою долю (1/4) квартиры, так как его имущественные права на это имущество неизменны. Необходимости получения согласия бывшей супруги на сделку нет, поскольку она не является собственником доли в квартире, которую отец планирует передать.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Договор купли-продажи квартиры от 2000 года.
2. Документы о выделе долей на всех собственников (отца, матери, вас и вашей сестры).
3. Документ об отказе матери от своей доли и подарке ее сестре.
4. Документ об отцовском подарке вам своей доли в квартире.

Учитывая, что в момент покупки квартиры родители были женаты, для совершения сделки подарка отца своей доли вам не требуется согласие бывшей супруги, т.к. квартира была приобретена в брачное время и является совместной собственностью обоих супругов. При этом ваша мать отказалась от своей части, что позволяет отцу свободно распоряжаться своей долей. Однако, необходимо убедиться, что все документы на квартиру оформлены правильно и сделка будет проведена с соблюдением всех требований законодательства Российской Федерации. При возникновении сомнений, рекомендуется обратиться к юристу для консультации.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.